SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa działka 20 arów z prawomocnym WZ i własnym starodrzewem

Trzciana, małopolskie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 175 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +149,6%
Podobne oferty: 15; działki 1500–3000 m² · Trzciana
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 000 m² (Trzciana) kosztuje 175 zł za m² — 149,6% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Trzciana). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Cena: 349 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Powierzchnia: 20 arów (0,2000 ha)Lokalizacja: Trzciana (gmina Świlcza, pow. rzeszowski), lokalnie znana jako Maciejówka.Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, które zapewni Ci szybki dojazd do Rzeszowa, a jednocześnie zagwarantuje absolutną prywatność i kontakt z naturą? Ta oferta jest dla Ciebie.Sprzedam zróżnicowaną topograficznie działkę o łącznej powierzchni 20 arów (składającą się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 2194/1 o powierzchni 8 arów oraz 2195/1 o powierzchni 12 arów). Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i wydaną, prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) dotyczącą całego areału 20 arów, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych.Ważna informacja o ukształtowaniu terenu (Dwie strefy): Podział na strefę budowlaną oraz rekreacyjną wynika z naturalnego ukształtowania terenu, a nie z granic geodezyjnych. Aby ułatwić wyobrażenie sobie potencjału tej działki, w galerii zdjęć załączam mapę z naniesionymi ramkami (zielona ramka to granice całej posesji, czerwona to strefa budowlana). Z naturalnego ukształtowania terenu wynikają dwie strefy:Strefa budowlana (ok. 10,5 ara – oznaczona na czerwono): Płaska, szeroka platforma o bardzo regularnym kształcie, idealna pod szybką i bezproblemową budowę domu z dużym podjazdem. Obejmuje całą mniejszą działkę oraz płaski, przylegający fragment większej.Strefa rekreacyjna / buforowa (ok. 9,5 ara): Pozostała część to malowniczy spadek przeznaczony na kaskadowy ogród, porośnięty pięknym starodrzewem (m.in. rozłożysta, stara lipa). Oddzieli Cię on od sąsiadów i stworzy Twoją prywatną oazę spokoju.Gotowe parametry z Decyzji WZ (z maja 2026 r.):Rodzaj inwestycji: Budynek mieszkalny jednorodzinny.Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: od 5% do 10% (pozwala to na dom o rzucie od 100 m² do 200 m²).Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 16 m.Wysokość zabudowy: 5 m – 9 m (dachy o kącie nachylenia 15° - 45°).Brak konieczności odrolnienia (użytki Lzr/PsIV i Lzr/PsV) – oszczędność czasu i pieniędzy!Media i Dojazd:Media: Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów (prąd, sieć wodociągowa oraz kanalizacja). Wszelkie szczegóły techniczne, uwarunkowania oraz posiadane już zgody na przyłącza chętnie wyjaśnię i omówię podczas rozmowy telefonicznej lub bezpośrednio na spotkaniu.Dojazd: Bezproblemowy i pewny dojazd do działki bezpośrednio z publicznej drogi gminnej (dz. nr 2191), która łączy się z drogą powiatową. Brak jakichkolwiek problemów ze współwłasnościami czy służebnościami drogowymi.Lokalizacja:Trzciana to obecnie jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji wokół Rzeszowa. Gwarantuje błyskawiczny dojazd do miasta (DK94), bliskość strefy ekonomicznej Dworzysko oraz węzła autostrady A4 (Rzeszów Zachód), przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i wiejskiego spokoju.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki na żywo – dopiero stojąc na płaskiej części i patrząc na starą lipę, można w pełni docenić potencjał tego miejsca."Ogłoszenie to ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego."Pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

149,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Trzciana

Ta oferta: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Trzciana Słotwinka 05
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
2,1 km
Apteka
2,2 km
Przedszkole
2,5 km
Stacja kolejowa
Trzciana
3 km
Przychodnia lub szpital
Poradnia POZ w Będziemyślu
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świlcza
7 km