Działka na wzniesieniu z widokiem na Jezioro

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Atrakcyjna położna działka 1,9988 ha - na wzniesieniu, 400 metrów od jeziora Łąkie, Trzepowo, gm. Przywidz.Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o powierzchni 19 988 m², położoną w malowniczej miejscowości Trzepowo, w gminie Przywidz. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny, jak i na rekreację - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem B1.MNL,U, co umożliwia budowę domu letniskowego lub całorocznego z możliwością zameldowania.Atuty nieruchomości:Powierzchnia: 19 988 m² (1,99 ha)Wymiary: szerokość ok.140 m, długość ok. 150 m Teren płaski, suchy, gotowy do inwestycjiDojazd: bezpośredni dostęp do działki utwardzoną drogą gminnąSąsiedztwo: działka z dwóch stron graniczy z lasem państwowym - gwarancja ciszy, prywatności i bliskości naturyW odległości ok. 400 m czyste, rekreacyjne jezioro Łąkie - idealne miejsce na wypoczynek i aktywność wodnąPrzeznaczenie: MPZP - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej (B1.MNL,U) - bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami. Okolica: spokojna, zielona, atrakcyjna turystycznie, w otoczeniu lasów i jeziorNieruchomość:Działka nr 49/3 położona jest w spokojnej części Trzepowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do głównych miejscowości regionu. Płaski teren pozwala na swobodną aranżację przestrzeni - zarówno pod zabudowę letniskową, jak i całoroczną. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych zapewnia wyjątkowy mikroklimat, świeże powietrze i możliwość korzystania z licznych tras spacerowych oraz rowerowych.Parametry zabudowy:maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%,intensywność zabudowy działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,4Wysokość zabudowy:dla pensjonatów i hoteli - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m b) dla pozostałej zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza),poziom posadzki parteru nad terenem - maksymalnie: 0,6m,kształt dachu - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 25 45 stopni,Formy zabudowy:dla zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej: wolnostojące,dla pozostałej zabudowy - dowolneMinimalna powierzchnia działki budowlanej:dla zabudowy z przydomową oczyszczalnią ścieków: 0,5ha, bez możliwości dalszego podziału,dla pozostałej zabudowy: 1000m2szerokość dróg wewnętrznych: minimalnie 8m; drogi wewnętrzne zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 12,5x12,5m,Należy stosować formy architektoniczne nawiązujące do tradycji budowlanej regionu Kaszub PołudniowychKlasa gruntu: RVPsVW Szerokość działki - 156 mDługość działki - 80 m Media:- Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od czystego jeziora Łąkie, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników sportów wodnych czy wędkarstwa. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą gminną, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok.Przeznaczenie i możliwości zabudowy:Według MPZP teren oznaczony symbolem B1.MNL,U - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej. Istnieje możliwość budowy domu całorocznego oraz zameldowania na stałe - to rzadkość w tej kategorii działek, co znacząco podnosi jej wartość inwestycyjną.To doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój oraz bliskość jeziora i lasów. Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne - zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!Zapraszam do kontaktu :)Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Przywidz

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  2 199 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  2 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Częstocin

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spółdzielnia jak dawniej. Sklep spożywczy

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Trzepowie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Sławki

  10,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wieżyca

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.