SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Tu zaczyna się dobra inwestycja.

Cena za metr: 278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 278 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 8 985 m² kosztuje 278 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY | 9 DZIAŁEK z przeznaczeniem na 11 lokali mieszkalnych Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9000 m², położony w Starej Wsi obok Nadarzyna. Nieruchomość została podzielona zgodnie z prawomocną decyzją podziałową na: * 7 działek o powierzchni 951 m² (ok. 19 m x 50 m) – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, * 2 działki o powierzchni 1164 m² (ok. 19 m x 60 m) – pod zabudowę bliźniaczą, * udział w drodze wewnętrznej. PUM: 2 840 m² Kluczowe parametry zabudowy - teren M/MU: Przeznaczenie podstawowe * M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym * MU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej. Zabudowa w układzie wolnostojącym i bliźniaczym Powierzchnia biologicznie czynna * Min. 70% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy * MPZP nie określa maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy. Ograniczenie wynika z obowiązku zachowania min. 70% powierzchni biologicznie czynnej Wysokość zabudowy * Budynki mieszkalne: do 2,5 kondygnacji * Garaże i budynki gospodarcze: do 1 kondygnacji * Budynki usługowe: do 1,5 kondygnacji (MU) Dachy: * spadziste dla zabudowy mieszkaniowe * płaskie dopuszczone dla budynków gospodarczych i usługowych Dojazd do działek zapewnia droga powiatowa (ul. Grodziska) oraz droga gminna (ul. Miła). Media w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja. LOKALIZACJA: Stara Wieś obok Nadarzyna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji pod Warszawą. Połączenie terenów zielonych, kameralnej zabudowy oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów realizujących projekty mieszkaniowe. W pobliżu: * tereny rekreacyjne i zielone, * zabudowa jednorodzinna, * szkoły, sklepy oraz infrastruktura usługowa, * szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod realizację kameralnego projektu mieszkaniowego. Regularny podział działek oraz obowiązujący MPZP umożliwiają sprawne przygotowanie inwestycji deweloperskiej. Oferta skierowana do: * deweloperów, * inwestorów realizujących kameralne osiedla, * inwestorów kapitałowych poszukujących gruntu z potencjałem wzrostu wartości. * podana cena jest ceną netto Zainteresuj się tą ofertą, zanim zrobi to ktoś inny. "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

lot_area8985

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadUtwardzona

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · WeDoEstates

Działka w rejestrach

Działka nr 91/11, obręb Stara Wieś, gm. Nadarzyn · 142105_2.0012.91/11

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 47 774 m², a ogłoszenie podaje 8985 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stara Wieś Nastrojowa
5 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
2,5 km
Przedszkole
Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
4 km
Stacja kolejowa
Podkowa Leśna Wschodnia
4,8 km