Działka budowlana + leśna I MPZP | Wprowadzone media na działkę

Opis

LOKALIZACJA:Tupadły to malownicza miejscowość położona w gminie Władysławowo, w powiecie puckim, ceniona za nadmorski charakter, spokojną atmosferę oraz bliskość pięknych plaż i terenów rekreacyjnych. To atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących wypoczynku w otoczeniu natury, a jednocześnie dogodnego dostępu do niezbędnej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy (850 m) oraz restauracja (700 m). Do Biedronki można dojechać w około 5 km, natomiast szkoła podstawowa oddalona jest o 2,9 km, a przychodnia lekarska o 3,2 km. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość morza - plaża znajduje się w odległości około 1 km.Dodatkowym walorem jest położenie w sąsiedztwie popularnych miejscowości nadmorskich. Do Jastrzębiej Góry jest zaledwie 2,2 km, do Rozewia 1,7 km, a do Władysławowa około 6,8 km. Dzięki temu lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z dostępem do licznych atrakcji turystycznych, gastronomii i infrastruktury nadmorskiego regionu.DZIAŁKI:Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek:- Działka budowlana nr 226/37 o powierzchni 883 m², z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej.- Działka leśna nr 226/42 o powierzchni 1705 m², stanowiąca dodatkowy teren zielony.Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2588 m².Takie połączenie daje możliwość realizacji własnego domu z dodatkową przestrzenią leśną, zapewniającą prywatność, kontakt z naturą i wyjątkowe otoczenie.Działki są uzbrojone w podstawowe media - wodę, prąd oraz kanalizację, które znajdują się bezpośrednio na ich terenie. Internet dostępny jest w drodze, tuż przed działkami. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz są ogrodzone płotem z siatki.Ustalono miejscowy plan zagospodarowanie przestrzennego 226/37§ 18. Karta terenu nr 1 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na granicy obrębów Tupadły i Rozewie w rejonie ulic Sokoła i Wilczej w Rozewiu, w gminie Władysławowo1. Symbol terenu: 01.MN/U2. Powierzchnia: ok.0,31 ha3. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zabudowy usługowej:1) wyklucza się usługi związane z funkcją obsługi komunikacji;2) dopuszcza się lokalizację, budowę, przebudowę, remont infrastruktury technicznej.4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji;2) pozostałe ustalenia zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §8 uchwały.5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 9 uchwały.6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:1)fragment terenu jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego ujętego w ewidencji zabytków, zgodnie z rysunkiem planu; w granicach strefy obowiązują ustalenia zawarte w §10, ust.1 uchwały.7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §8.8. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:a)w odległości 6m od linii rozgraniczającej drogi 05.KD.D,b)lokalizacja zabudowy od granicy terenu 04.ZL - teren lasu, zgodnie z przepisami odrębnymi;2)parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a)maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%,b)minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%, przy zachowaniu ustaleń zawartych w §9 uchwały,c)intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,5, w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się maksymalną intensywność zabudowy: 0,8;3)maksymalna wysokość zabudowy: 10,0m, dla budynków gospodarczych i garaży maksymalna wysokość 4m;4)gabaryty pozostałych obiektów: wysokość maksymalnie 10,0m;5)rodzaj i kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°;6)minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000m²;7)pozostałe ustalenia: na całym terenie dopuszcza się lokalizację:a)budynku mieszkalnego jednorodzinnego - maksymalnie 1 budynek o powierzchni zabudowy nie większej niż 150m² na jednej działce budowlanej,b)budynku usługowego, z dopuszczeniem wyodrębnienia w każdym budynku dwóch lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej tych lokali nie większej niż 20% powierzchni użytkowej budynku - maksymalnie 1 budynek o powierzchni zabudowy nie większej niż 200m² na jednej działce budowlanej,c)budynku gospodarczego - maksymalnie 1 budynek na jednej działce budowlanej,d)garażu albo garażowo-gospodarczego - maksymalnie 1 budynek garażowy albo 1 garażowo-gospodarczy na jednej działce budowlanej,e)budynki, o których mowa w lit. c) oraz d), mogą być lokalizowane na jednej działce budowlanej wyłącznie jako towarzyszące budynkom, o których mowa w lit a) i b).9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §12 uchwały.10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:1)szerokość frontu działki: min. 20m;2)powierzchnia działki: jak minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych ustalona w ust.8;3)kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: od70o do110o.11. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §14 uchwały.12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:1)zasady obsługi komunikacyjnej terenu: z drogi 05.KD.D;2)minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie ustaleniami ogólnymi zawartymi w §15 uchwały;3)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;4)odprowadzenie ścieków bytowych: do kanalizacji sanitarnej;5)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:a)obowiązuje odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej (otwartej lub zamkniętej), z uwzględnieniem przepisów odrębnych w tym zakresie,b)w przypadku braku możliwości przyłączenia od kanalizacji deszczowej dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki, z zachowaniem przepisów odrębnych w tym zakresie;6)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;7)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;8)zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub z nieemisyjnych, niskoemisyjnych źródeł indywidualnych;9)pozostałe ustalenia zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §15 uchwały.13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §16 uchwały.14. Stawka procentowa służąca do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu: 30%226/42§ 20. Karta terenu nr 3 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na granicy obrębów Tupadły i Rozewie w rejonie ulic Sokoła i Wilczej w Rozewiu, w gminie Władysławowo1. Symbol terenu: 04.ZL2. Powierzchnia: 04.ZL - ok. 0,17ha3. Przeznaczenie terenu: tereny lasów.4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie dotyczy.5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 9 uchwały.6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.8. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: nie dotyczy, na całym terenie obowiązuje zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w ust. 11.9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w §12 uchwały.10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:1)szerokość frontu działki: dowolna;2)minimalna powierzchnia działki: dowolna;3)kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: dowolny.11. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:1)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń wynikających z przepisów odrębnych dotyczących lasów;2)dopuszcza się budowę, przebudowę oraz remont infrastruktury technicznej nie wymagającej zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, zgodnie z przepisami odrębnymi.12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:1)obsługa komunikacyjna: z drogi publicznej, oznaczonej w planie jako 06.KD.D oraz dróg spoza obszaru objętym planem;2)minimalna liczba miejsc do parkowania: nie dotyczy;3)zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy;4)odprowadzenie ścieków bytowych: nie dotyczy;5)zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych: w granicach terenu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych w tym zakresie;6)zaopatrzenie w energię elektryczną: nie dotyczy;7)zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy;8)zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy.13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego.14. Stawka procentowa służąca do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu: 30%.Zapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 500–1000 m² · Władysławowo

Ta oferta

793 zł/m²

Mediana okolicy

550 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  700 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rozewie, latarnia

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ko-ka

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.Stefana Żeromskiego

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Apteka

  Bursztynowa

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Władysławowo

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.