Działka na sprzedaż - 20 753 m² - Tworóg, ul. Polna

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20 753 m2 (2,0753 ha), położona w Tworogu przy ul. Polnej. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu pod rozwój działalności gospodarczej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczono ją symbolem UW - tereny usług wielofunkcyjnych. Prowizja 0% - Kupując u nas tą nieruchomość nie płacisz prowizji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia: 20 753 m2 - Numer działki: 617/109 - Lokalizacja: Tworóg, ul. Polna - Przeznaczenie planistyczne: UW - tereny usług wielofunkcyjnych - Ukształtowanie: teren płaski, o regularnym kształcie - Dojazd: przez drogi wewnętrzne z możliwością dojazdu do drogi publicznej - Otoczenie: tereny usługowe i przemysłowe, zakłady produkcyjne oraz zabudowa mieszkaniowa - Media: infrastruktura w drodzePRZEZNACZENIE W MPZP - UW Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe obejmuje: - usługi handlu i rzemiosła, - zorganizowaną, nieuciążliwą działalność produkcyjno-wytwórczą i techniczną, - składy i magazyny, - biura, przedstawicielstwa i reprezentacje firm obsługujących Gminną Strefę Ekonomiczną, - centra techniczno-technologiczne. Plan dopuszcza również realizację dróg wewnętrznych i dojazdów, garaży i parkingów, obiektów infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze parkowym. Dopuszczone jest także mieszkalnictwo wbudowane towarzyszące usługom, na warunkach określonych w planie. Plan określa również warunki zagospodarowania, w tym wymóg zachowania minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz ograniczenia dotyczące profilu produkcji lub sposobu użytkowania, które mogłyby powodować utrudnienia dla sąsiednich terenów mieszkaniowych. Szczegółowe możliwości realizacji konkretnej inwestycji wymagają weryfikacji w odniesieniu do całego planu i planowanego przedsięwzięcia. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Tworóg położony jest w powiecie tarnogórskim, w otoczeniu terenów leśnych, usługowych i gospodarczych. Lokalizacja umożliwia obsługę rynku lokalnego oraz dojazd do większych ośrodków miejskich aglomeracji śląskiej. Przykładowe odległości drogowe: - Tarnowskie Góry - ok. 18 km - Zabrze - ok. 28 km - Gliwice - ok. 30 km Drogi istotne dla transportu i logistyki: - Droga krajowa nr 11 (DK11) - ok. 750m- Autostrada A1 - ok. 25 kmPOTENCJAŁ PRZYSZŁEJ INFRASTRUKTURY Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana droga ekspresowa S11. W inwestycji przewidziano węzeł ?Tworóg?, który ma połączyć trasę z drogą wojewódzką DW907. Realizacja inwestycji może w przyszłości poprawić dostępność komunikacyjną regionu, ułatwić transport oraz zwiększyć atrakcyjność lokalizacji dla działalności gospodarczej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia możliwości wykorzystania nieruchomości. POMOC W FINANSOWANIU Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości. Oferujemy bezpłatną pomoc w doborze optymalnej formy finansowania oraz sprawnym przeprowadzeniu całego procesu kredytowego. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione dane mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tworóg

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowa Wieś Pętla

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Śląskich w Tworogu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,1 km

• Apteka

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NFZ

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kalety

  10,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  17,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.