SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka o pow. 8945 m2 z mpzp: usługi sportu i rekreacji i elektrownie fotowolta

Pszenna, Tyniec Mały, dolnośląskie

Powierzchnia: 8945 m²
Cena za metr: 279 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 34; działki 3000–10000 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 8 945 m² (Tyniec Mały) kosztuje 279 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 329 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kobierzyce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 500 000 zł (Morizon).

Opis

Opiekun oferty:Robert KordowskiTel.:602-101-602OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCIPodstawowe informacje:Działka usługowa o powierzchni 8945 m2 w Tyńcu Małym w gminie Kobierzyce. Posiada MPZP określający przeznaczenie dla usług sportu i rekreacji wraz z przeznaczeniem uzupełniającym w postaci: usługi (usługi gastronomii, usługi handlu detalicznego, niepubliczne usługi edukacji, niepubliczne usługi zdrowia i pomocy społecznej, usługi biurowe i administracji, usługi rzemieślnicze kategorii A) - z wykluczeniem: usług handlu hurtowego, usług handlu wielkopowierzchniowego, usług rzemieślniczych kategorii B, usług turystyki, usług kultu religijnego, usług nauki, usług bezpieczeństwa i porządku publicznego, usług kultury i rozrywki, usług sportu i rekreacji. Ponadto zezwala się na lokalizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 500kW (elektrownie fotowoltaiczne).Dane adresowe:Województwo: dolnośląskiePowiat: wrocławskiGmina: KobierzyceMiasto: Tyniec MałyUlica: Pszenna Numer działki: 364/8Parametry i wskaźniki zabudowy przewidziane w Planie Ogólnym:1) powierzchnia zabudowy maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;2) powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej;3) powierzchnia pokrycia panelami fotowoltaicznymi - maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;4) intensywność zabudowy:a) minimalna: 0,b) maksymalna: 0,5;5) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków 12 m,b) dla budowli:- wiaty, altany - 5 m,- pozostałe - 15 m, z zastrzeżeniem 6 ust. 1-3 mpzp;6) dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych;7) zasady kształtowania dachów - dachy o dowolnej geometrii i rodzajach pokrycia dachów;8) powierzchnia sprzedaży usług handlu detalicznego nie może przekroczyć 150 m;9) ustala się obowiązek realizacji obszaru wewnętrznej zieleni izolacyjnej, zgodnie z rysunkiem planu.Dostęp do drogi publicznej:Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.Uzbrojenie:Sieć wodociągowa - w drodze przy działce,Prąd - w odległości 100 m,Sieć kanalizacja ściekowej - w drodze przy działce,Gazociąg - w odległości 180 m od działki,Opiekun oferty:Robert KordowskiTel.:602-101-602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki201 m

Forma własnościWłasność

GminaKobierzyce

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita8 945 m²

Pow. działki8 945 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki46.5 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobierzyce

Ta oferta: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SDP Nieruchomości
2 500 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
2 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
990 m
12 min pieszo
Apteka
Tyniecka
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Twoj Lekarz"
1,1 km
13 min pieszo
Park
Plac Tyniecki
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobierzyce
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Domasław
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Tyńcu Małym
2 km
24 min pieszo