SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kameralny dom wraz z leśną działką - 5 sypialni

Stary Wiśnicz, małopolskie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 30
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 6219 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 219 zł/m²
Mediana okolicy: 3 889 zł/m²; ta oferta: +59,9%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 320 m² (Stary Wiśnicz) kosztuje 6 219 zł za m² — 59,9% więcej niż mediana 3 889 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bocheński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nieruchomość położoną w malowniczym Starym Wiśniczu. Nieruchomość obejmuje nowoczesny, przestronny dom o powierzchni około 320 m², posadowiony na działce o powierzchni 41 arów, z przynależnym terenem leśnym. Opis nieruchomości Główny budynek został wybudowany w latach 2021-2022 i jest zamieszkiwany od lipca 2022 roku. Dom wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatności i otoczenia natury, z możliwością wykorzystania dodatkowego budynku na cele mieszkalne, rekreacyjne lub rodzinne. Układ funkcjonalny Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia. W obecnym układzie są 2 przestronne sypianie oraz pokój gościnny, pokój biurowy i przestrzeń na dodatkowa do możliwego wydzielenia na dodatkową sypialnię. Łącznie dom ma potencjał na wygospodarowanie 5 sypialni. Parter: przestronny pokój dzienny z ekspozycją na las, otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem, pokój gościnny, wiatrołap, garaż dwustanowiskowy, taras obudowany pergolą z otwieralnym dachem Poddasze: dwie sypialnie z garderobami, otwarty pokój z możliwością aranżacji według własnych potrzeb, gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni, łazienka z wanną. Poziom piwnicy: 2 pokoje, pralnia, kotłownia, toaleta. Standard i wyposażenie Dom został wykończony z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i funkcjonalność przez cały rok. rekuperacja , ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na każdej kondygnacji, klimatyzacja z funkcją grzania i wentylacji na parterze oraz piętrze piec dwufunkcyjny gazowy wraz z zasobnikiem na wodę CWU i CO, światłowodowe łącze internetowe, instalacja alarmowa, monitoring obejmujący posesję, utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów. Zagospodarowanie działki Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy niezależny garaż trzystanowiskowy , wyposażony w klimatyzator z funkcją grzania i wentylacji. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Ogrodzona posesja została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Do dyspozycji właścicieli pozostają: pergola tarasowa z automatycznie otwieranym i zamykanym dachem oraz roletami, domek dla dzieci, zaadaptowana przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu, rozległy teren zapewniający prywatność. Lokalizacja Stary Wiśnicz to malownicza miejscowość w gminie Nowy Wiśnicz, położona w otoczeniu zieleni i terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Bliskość Zamku w Wiśniczu podkreśla niepowtarzalny charakter okolicy, a położenie w powiecie bocheńskim pozwala korzystać z lokalnej infrastruktury i udogodnień pobliskich miejscowości. W Bochni znajduje się stacja kolejowa z połączeniami m.in. w kierunku Krakowa i Tarnowa. W dalszych podróżach samochodem istotnym udogodnieniem jest również dostęp do autostrady A4 w rejonie Bochni. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych. Do centrum Nowego Wiśnicza jest około 2 km, natomiast do centrum Bochni około 7-9 km. W odległości około 7,9 km znajduje się stacja kolejowa Bochnia, a węzeł autostrady A4 Bochnia oddalony jest o około 10,1 km. Do Brzeska można dojechać w około 20-25 km, a do Niepołomic w około 30-35 km. Kraków znajduje się w odległości około 45-50 km, natomiast port lotniczy Kraków-Balice około 53 km. Cena 1 990 000 PLN Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa 501-227-010 mail: kacper@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: piecKanalizacja: szamboOdl. do sklepu [m]: 1500Klimatyzacja: TAKOkna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montażInstalacje: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIEBalkon: tarasTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16Powierzchnia ogródka [m2]: 400Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: częściowo zalesionaRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 320Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takGaraż: kilkaOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2021Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 5Podłogi pokoi: deska drewnianaŚciany pokoi: tynkTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: płytkiWyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, stół, płyta ceramiczna, okap kuchenny, okap, mikrofalówka, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesłaWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: płytki PCVWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznicŚciany łazienki: glazuraŚciany WC: tynkLiczba przedpokoi: 1::LINK DO STRONY /offer/BS3-DS-317938::KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa+48501-227-010kacper@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.