SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom, ogrodem, pergolą i garażami

Stary Wiśnicz, małopolskie

Powierzchnia: 318 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6258 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 258 zł/m²
Mediana okolicy: 3 620 zł/m²; ta oferta: +72,9%
Podobne oferty: 22; domy powyżej 300 m² · powiat bocheński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Dom, 318 m² (Stary Wiśnicz) kosztuje 6 258 zł za m² — 72,9% więcej niż mediana 3 620 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat bocheński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 199 000 zł do 1 990 000 zł (−9,5%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom z widokiem, pergolą oraz dodatkowym garażem na działce budowlanej 41 ar z prywatnym lasem do zamieszkania od zaraz ! Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy Dom w Starym Wiśniczu. Projekt domu - Dom w Felicjach G2P. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które poszukują ciszy i spokoju od zgiełku miasta. Dom został niedawno wybudowany , jest nowoczesny oraz wykończony z najwyższej klasy materiałów. Do domu przynależy również osobny garaż 3 stanowiskowy w którym jest również klimatyzator. Powierzchnia działki : 4100 m2 ( budowlana 14 ar + las 27 ar) Powierzchnia użytkowa : 318 m2 STANDARD I JEGO WYKONCZENIE : • Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych • Ściany - bloczek z betonu komórkowego • Stropy - żelbetowe • Ocieplenie - styropian gr. 20 cm • Ogrodzenie z terenem wykostkowanym • Dach pokryty dachówka ceramiczna • Trzy bramy garażowe z napędem elektrycznym, otwierane na pilota • Schody - drewniane wewnątrz budynku • Okna przesuwne - HS, aluminiowe • Meble zostały wykonane przez stolarza na wymiar • Podłoga - wysokiej jakości płytki oraz panele • Domek dla dzieci • Pergola tarasowa z automatycznie zamykanym i otwieranym dachem oraz roletami • Pełne AGD oraz RTV • Wyposażenie domu widoczne na zdjęciu NSTALACJE: • Klimatyzacja (z funkcją ogrzewania) • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w każdym pomieszczeniu • 2 rekuperatory (piwnica + parter i piętro) • System alarmowy w całym domu • Czujniki dymu • System kamer • Posadzka w garażu z żywicy • Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem • Zmiękczacz wody • Instalacje: kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd • Światłowód • Ogrzewanie podłogowe na całości domu (regulacja na każdy poziom oraz pomieszczenie ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA (100,14 m2): •⁠ ⁠Pralnia •⁠ ⁠Kotłownia •⁠ ⁠Łazienka •⁠ ⁠Pokój •⁠ ⁠Salon PARTER (131,51 m2): •⁠ ⁠Wiatrołap •⁠ Łazienka z prysznicem •⁠ ⁠Pokó •⁠ ⁠Kuchnia z jadalnią •⁠ ⁠Salon •⁠ ⁠Garaż dwustanowiskowy •⁠ ⁠Taras PIETRO (94,67 m2): •⁠ ⁠Łazienka z wanną •⁠ ⁠Sypialnia I z garderobą •⁠ ⁠Sypialnia II z garderobą •⁠ Pokój otwarty •⁠ ⁠Biuro / Pokój LOKALIZACJA: Stary Wiśnicz to malownicza miejscowość w województwie małopolskim, położona zaledwie kilka minut od Bochni i około 40 km od Krakowa. Okolica słynie z pięknych krajobrazów Pogórza Wiśnickiego, spokojnej atmosfery oraz wyjątkowych zabytków historycznych. Największą atrakcją jest monumentalny Zamek w Wiśniczu - jedna z najpiękniejszych rezydencji zamkowych w Polsce, otoczona zielenią i trasami spacerowymi. Miejscowość łączy kameralny, wiejski klimat z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz liczne szlaki turystyczne i rowerowe. Okolica ceniona jest za ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, co sprawia, że jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku. CENA : 1.990.000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości ! W ramach swoich usług : - wyjaśniam zagadnienia prawne, - pomagam klientom przejść́ cały proces transakcji, - pomagam uzyskać́ finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt), - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki4 100 m²

Cena na tle rynku

72,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat bocheński

Ta oferta: 6258 zł/m²
Mediana okolicy: 3620 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–6,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,5% od pierwszego wykrycia

2 199 000 zł1 990 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	1 990 000 zł	6258 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	2 199 000 zł	6915 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
2 199 000 → 1 990 000 zł (−9,5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Starym Wiśniczu
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Rumianek
2 km
Sklep spożywczy
2,1 km
Uczelnia
Stacja Naukowa IGiGP UJ im. L. Kaszowskiego
4,4 km