Duży teren koło Sasina pod pensjonat w pierwszej linii do morza.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ulinia Gardens

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ulinia

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Market

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Steknica

  9,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łęczyce

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TEREN INWESTYCYJNY 1,3 HEKTARA W ULINII KOŁO SASINA | 2,5 KM OD BAŁTYCKIEJ PLAŻY(CENA NETTO)WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM POD OBIEKT PENSJONATOWYNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni około 13 000 m², położona w miejscowości Ulinia, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najbardziej atrakcyjnych turystycznie rejonów polskiego wybrzeża.Nieruchomość znajduje się zaledwie około 2,5 km od plaży, w pobliżu Sasina, Stilo i nadmorskich terenów rekreacyjnych.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego dużego terenu pod rozwój obiektu turystycznego, pensjonatu, resortu lub kompleksu wypoczynkowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY-13 000 m² powierzchni gruntu-możliwość odliczenia podatku VAT gdyż podana cena jest ceną netto-około 2,5 km do plaży-możliwość intensywnej zabudowy pensjonatowej-możliwość zabudowy pod kompleks kilku pensjonatów lub wielu domków na wynajem-duży potencjał stworzenia jednego lub kilku kompleksów turystycznych-atrakcyjna lokalizacja w rejonie Sasina i Stilo-spokojne, nadmorskie otoczenie-lokalizacja atrakcyjna zarówno dla turystyki sezonowej, jak i całorocznej-możliwość zakupienia mniejszej działki (inna cena za m2)POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększą wartością nieruchomości jest jej duża powierzchnia oraz możliwość wykorzystania jej pod inwestycję o charakterze turystycznym.Dzięki skali terenu możliwe jest zaprojektowanie spójnego kompleksu, obejmującego przykładowo:duży pensjonat z częścią restauracyjną (225 miejsc noclegowych),kompleks pod apartamenty lub condohotel,kompleks domków na wynajem (300 miejsc noclegowych)możliwość budowy 5 mniejszych pensjonatów na łącznie 325 miejsc noclegowych21 budynków mieszkalnych jednorodzinnychrestaurację,strefę wellness & spa,basen,strefę rekreacyjną,przestrzeń dla rodzin z dziećmi,tereny zielone,parkingi,infrastrukturę towarzyszącą.W zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej nieruchomość daje możliwość stworzenia nowoczesnego resortu nadmorskiego, który może funkcjonować nie tylko w okresie wakacyjnym, ale również poza sezonem.PARAMETRY ZABUDOWYSzczegółowe parametry i możliwości zabudowy nieruchomości przedstawione są w załączonych materiałach.Dzięki temu potencjalny inwestor może szybko ocenić skalę możliwej inwestycji i potencjalną powierzchnię przyszłego obiektu.LOKALIZACJA – BLISKO MORZA, Z DALA OD ZGIEŁKUUlinia położona jest w wyjątkowej części pomorskiego wybrzeża, pomiędzy Sasinami, Stilo i nadmorskimi terenami leśnymi.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość naturalnej, szerokiej plaży w Ulinii, która zachowała bardziej kameralny i spokojny charakter niż najbardziej oblegane miejscowości nad Bałtykiem.W okolicy znajdują się również liczne atrakcje turystyczne, obiekty noclegowe i gastronomiczne.Szczególnym punktem regionu jest Latarnia Morska Stilo, jedna z charakterystycznych atrakcji tego fragmentu wybrzeża.To lokalizacja dla osób poszukujących połączenia:morza + natury + spokoju + atrakcji turystycznych + wysokiego potencjału inwestycyjnego.DLACZEGO ULINIA?Rynek turystyczny w rejonie Sasina i Stilo rozwija się w kierunku kameralnych obiektów wypoczynkowych, domów całorocznych i inwestycji o podwyższonym standardzie.Aktualne oferty inwestycyjne w Sasinie pokazują, że tereny o powierzchni kilku tysięcy metrów kwadratowych są oferowane jako grunty pod całoroczne obiekty wypoczynkowe, pensjonaty czy domki.Oferowana nieruchomość ma jednak istotną przewagę skali:13 000 m²Daje to inwestorowi znacznie większą swobodę w zaprojektowaniu całego założenia oraz stworzeniu kompletnego produktu turystycznego, zamiast pojedynczego obiektu.Tak zaprojektowany obiekt mógłby być pozycjonowany jako całoroczny resort wypoczynkowy nad Bałtykiem.INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM NA WIELE LATDuża działka w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej daje możliwość realizacji inwestycji etapami.Inwestor może rozpocząć działalność od pierwszego etapu, a następnie — w zależności od wyników biznesowych i zapotrzebowania rynku — rozwijać kolejne elementy kompleksu.Takie podejście pozwala ograniczyć ryzyko związane z realizacją dużej inwestycji jednorazowo i jednocześnie pozostawia znaczący potencjał dalszego rozwoju nieruchomości.DLA KOGO?Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:• dewelopera planującego realizację większego projektu turystycznego,• inwestora prywatnego poszukującego gruntu pod własny resort,• operatora hotelowego lub pensjonatowego,• funduszu inwestycyjnego,• inwestora zainteresowanego nieruchomościami generującymi przychody z turystyki.PODSUMOWANIE13 000 m² gruntu, około 2,5 km od plaży, w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części polskiego wybrzeża.Brak podatku PCCSprzedaje firma co daje możliwość odliczenia podatku VATMożliwość zakupienia mniejszej części terenu, w innej cenie za m2.To teren o skali pozwalającej myśleć o kompleksowej inwestycji turystycznej – pensjonacie, resorcie, centrum wypoczynkowym lub projekcie łączącym noclegi, gastronomię i rekreację.W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu.