SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 85 480 m² - Ulinów, Dąbrowa Tarnowska

Ulinów, małopolskie

Powierzchnia: 85 480 m²
Cena za metr: 5 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 9; działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa Tarnowska
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 85 480 m² (Ulinów) kosztuje 5 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 7 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa Tarnowska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ ZE STAWEM, LASKIEM I WARUNKAMI ZABUDOWY (0,8584 HA) - DĄBROWA TARNOWSKA, UL. ULINÓW Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,8584 ha , położona w zielonej, urokliwej i spokojnej części Dąbrowy Tarnowskiej przy ul. Ulinów. To unikalna propozycja stanowiąca połączenie przestrzeni budowlanej z prywatną, rozległą strefą rekreacyjną. Nieruchomość zachwyca małym, prywatnym laskiem oraz stawem , tworząc niepowtarzalny klimat pod budowę wymarzonej, luksusowej rezydencji w otoczeniu natury. PRYWATNY STAW I LASEK - WYJĄTKOWY ATUT TERENU Na terenie nieruchomości znajduje się urokliwy staw wykonany na podstawie prawomocnej decyzji wodnoprawnej i według pełnego projektu (cała dokumentacja do wglądu) . Główne zalety stawu i zagospodarowania terenu: Gwarancja retencji i naturalny drenaż: Na działce znajduje się studnia, z której nadmiar wody jest bezpiecznie odprowadzany bezpośrednio do stawu, co rozwiązuje kwestię gospodarki wodnej na terenie . Wyjątkowy mikroklimat i relaks: Woda w sąsiedztwie własnego lasku stwarza idealne warunki do odpoczynku, wędkowania i kontaktu z naturą tuż przy domu . Wzrost wartości nieruchomości: Posiadanie własnego akwenu i prywatnego lasu nadaje nieruchomości rezydencjonalny charakter i znacząco podnosi jej prestiż. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O WARUNKACH ZABUDOWY Nieruchomość posiada prawomocną i ostateczną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną : Bezterminowa decyzja: Wydane warunki zabudowy nie wygasają z upływem czasu, dając inwestorowi pełne bezpieczeństwo i elastyczność planowania . Dopuszczalna zabudowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący . Wskaźniki i parametry zabudowy: Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni terenu . Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% . Szerokość elewacji frontowej: do 15,00 m . Wysokość budynku: do 9,50 m . Geometria dachu: dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 15°-45° ) . Linia zabudowy: nieprzekraczalna 15,00 m od krawędzi jezdni . MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd: Na działce w pierwszej linii od drogi . Woda, Kanalizacja, Gaz: Dostępne w drodze / bliskim sąsiedztwie z zapewnieniami dostawców . Dojazd: Bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej (ul. Ulinów) . LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i bliskość natury, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do miasta : Centrum Dąbrowy Tarnowskiej: ok. 3,5 km (szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy) Tarnów: ok. 16 km Rzeszów: ok. 95 km Kraków: ok. 100 km POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (W TRAKCIE PRZYGOTOWANIA) Aktualnie wydana decyzja WZ dotyczy budowy jednego domu na całej nieruchomości . Obecnie w trakcie przygotowywania jest formalny podział terenu na 5 niezależnych działek oraz proces uzyskiwania 5 osobnych decyzji o Warunkach Zabudowy. Dzięki temu nieruchomość stanowi w tym momencie doskonałą lokatę kapitału oraz świetną propozycję dla inwestora/dewelopera, który po zakończeniu procedur podziałowych będzie mógł zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych ! Zapraszamy do kontaktu! Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego, a nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową. BIURO NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA RZEPKA UL.SZKOTNIK 10 33-240 ŻABNO WWW.AGNIESZKARZEPKA.PL MOBILE:660756173 BIURO@AGNIESZKARZEPKA.PL

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

GminaDąbrowa Tarnowska

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki85 480 m²

PowiatDąbrowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki69 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa Tarnowska

Ta oferta: 5 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości Agnieszka Rzepka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.