Działka na sprzedaż - 36 505 m² - Smęgorzów, Dąbrowa Tarnowska

Opis

Grunt inwestycyjny 3,6505 ha | WZ na farmę fotowoltaiczną 1 MW | W trakcie uzyskiwania WZ na 3 działki budowlane | Smęgorzów, gmina Dąbrowa Tarnowska! Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,6505 ha , składająca się z siedmiu przylegających do siebie działek tworzących jeden zwarty kompleks gruntów, położonych w miejscowości Smęgorzów, gmina Dąbrowa Tarnowska, powiat dąbrowski. Największym atutem nieruchomości są wydane prawomocne warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą: „Budowa instalacji (farmy) fotowoltaicznej o mocy 1 MW (800 kW input do sieci) wraz z infrastrukturą techniczną oraz budową zjazdu publicznego z drogi gminnej.” Dzięki uzyskanym warunkom zabudowy inwestor otrzymuje grunt przygotowany pod realizację projektu OZE, co znacząco skraca proces inwestycyjny i ogranicza ryzyko związane z uzyskiwaniem niezbędnych decyzji administracyjnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że obecnie trwa postępowanie dotyczące uzyskania warunków zabudowy dla trzech działek budowlanych . Dwie z nich przeznaczone będą pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych , natomiast dla trzeciej planowane jest uzyskanie warunków zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym . Po uzyskaniu decyzji nieruchomość zyska jeszcze większy potencjał inwestycyjny, łącząc możliwość realizacji inwestycji z zakresu odnawialnych źródeł energii z przyszłą zabudową mieszkaniową. WGLĄD DO PEŁNEJ DOKUMENTACJI MOŻLIWY JEST W SIEDZIBIE BIURA! Najważniejsze atuty nieruchomości • wydane prawomocne warunki zabudowy pod farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW, • w trakcie uzyskiwania warunki zabudowy na trzy działki budowlane, • Klasa gruntu : ŁV - 0,73ha, ŁVI - 0,26ha, PsIV - 1,48ha, RV - 0,9805ha, ŁIV - 0,18ha, Lzr-RV - 0,02ha • zwarty kompleks gruntów o regularnym kształcie, • bezpośredni dostęp do drogi gminnej, • przez teren nieruchomości przebiega sieć elektroenergetyczna oraz gazowa, • korzystne warunki nasłonecznienia, • spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej, • możliwość wykorzystania zarówno inwestycyjnego, jak i lokacyjnego. Potencjał inwestycyjny Rosnące zapotrzebowanie na energię ze źródeł odnawialnych sprawia, że grunty posiadające wydane warunki zabudowy pod farmy fotowoltaiczne należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości inwestycyjnych na rynku. Zakup tej nieruchomości pozwala rozpocząć proces realizacji inwestycji z już uzyskanym kluczowym dokumentem planistycznym. Dodatkowym atutem jest przebiegająca przez teren infrastruktura energetyczna, co może mieć istotne znaczenie przy dalszych etapach realizacji projektu. Jednocześnie prowadzone postępowanie w sprawie uzyskania warunków zabudowy dla trzech działek budowlanych znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości i jej wartość rynkową. Dzięki temu oferta może zainteresować zarówno inwestorów z branży OZE, jak i osoby planujące realizację zabudowy mieszkaniowej lub zakup gruntu z myślą o przyszłej sprzedaży wydzielonych działek. Lokalizacja Smęgorzów to miejscowość położona w gminie Dąbrowa Tarnowska, w północnej części województwa małopolskiego. Przybliżone odległości: • Dąbrowa Tarnowska - ok. 8 km, • Szczucin - ok. 10 km, • Tarnów - ok. 30 km, • Mielec - ok. 35 km, • Busko-Zdrój - ok. 40 km, • Kraków - ok. 95 km, • Rzeszów - ok. 90 km. W niedalekiej odległości znajdują się: • szkoły, • sklepy i punkty usługowe, • urzędy, • placówki medyczne, • stacje paliw, • infrastruktura drogowa zapewniająca sprawny dojazd do większych ośrodków miejskich. Oferta skierowana do: • inwestorów z branży OZE, • funduszy inwestycyjnych, • spółek energetycznych, • deweloperów, • osób poszukujących gruntów o wysokim potencjale wzrostu wartości. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą w naszym biurze. Będziemy z Tobą od prezentacji nieruchomości aż do podpisania aktu notarialnego. Przygotujemy wszystkie niezbędne dokumenty oraz zapewnimy kompleksową obsługę całego procesu zakupu. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN ul. Grunwaldzka 27 33-200 Dąbrowa Tarnowska tel./:14 642 47 01 tel. kom.:604 642 286,695 444 447 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa Tarnowska

Ta oferta

5 zł/m²

Mediana okolicy

6 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN

  182 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN

  182 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Smęgorzowie

  160 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnów Centrum

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.