Działka budowlana 3498 m² | Uniegoszcz | jednorodzinna lub bliźniacza

Opis

Działka budowlana 3498 m² | Uniegoszcz | zabudowa wolnostojąca jednorodzinna lub bliźniaczaSochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3498 m², położoną w Uniegoszczy, w gminie Lubań, przy ul. Granicznej.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestrzeni pod własny dom z dużym ogrodem, jak i inwestorów rozważających podział gruntu i zabudowę mieszkaniową.Najważniejsze informacje:numer działki: 299/31,powierzchnia: 3498 m² — 34,98 ara,obręb: Uniegoszcz,gmina Lubań, powiat lubański,działka niezabudowana, położona przy ul. Granicznej,przeznaczenie w MPZP: B17.MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie i warunki zabudowyZgodnie z § 16 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu B17.MN ustalono:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe oraz wody powierzchniowe śródlądowe,budynki mieszkalne jednorodzinne wyłącznie wolnostojące lub bliźniacze,maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m,maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6,maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35% powierzchni działki budowlanej,dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe, o symetrycznych, niemijających się połaciach bryły głównej, z kątem nachylenia 30–45°,możliwość zastosowania dodatkowych elementów dachu, np. lukarn i naczółków, poniżej głównej kalenicy,dopuszczenie pokrycia tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku,minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m²,nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.Powierzchnia gruntu i ustalona w planie minimalna wielkość nowych działek dają podstawę do rozważenia podziału nieruchomości. Możliwość i sposób podziału wymagają sprawdzenia m.in. dostępu do drogi, linii zabudowy oraz pozostałych ustaleń planu.MediaPrąd, woda i gaz znajdują się w drodze przy działce. Kanalizacja znajduje się w niedalekiej odległości.Przestrzeń pod własny dom lub inwestycjęBlisko 35 arów powierzchni pozwala zaplanować dom, ogród i strefę wypoczynku. Dopuszczenie zabudowy wolnostojącej oraz bliźniaczej, a także usług nieuciążliwych jako przeznaczenia uzupełniającego, poszerza możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z MPZP. Bardzo miła i spokojna okolica, która stale się rozwija. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Piotr GniewczyńskiDoradca ds. nieruchomościSochacki Nieruchomości519 665 000Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubański

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.