SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Grunt inwestycyjny 1,5 ha w Urzucie, gm. Nadarzyn

Urzut, mazowieckie

Powierzchnia: 14 900 m²
Cena za metr: 285 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 321 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 61; działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 14 900 m² (Urzut) kosztuje 285 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 321 zł za m² dla 61 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 321 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
MOP Urzut 01
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,5 km
19 min pieszo
Park
2,4 km
Sklep spożywczy
Odido
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
2,7 km
Apteka
Punkt Apteczny Krzysztof Kowalski
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marynin
3,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5,5 km
Stacja kolejowa
Kazimierówka
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki445 m

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita14 900 m²

Pow. działki14 900 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 15 000 m (1,5 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części podwarszawskiego Urzutu (gm. Nadarzyn, powiat pruszkowski).Oferta obejmuje trzy przylegające do siebie działki o kształcie prostokąta, sprzedawane wyłącznie jako spójna całość. Grunt posiada bezpośredni dostęp do ul. Chabrowej.PARAMETRY GEODEZYJNE:Wymiary: ok. 34 m (szerokość frontu) x ok. 450 m (długość).Geometria działki pozwala na zaprojektowanie wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 8 m. Po podziale uzyskuje się ustawne, niezależne parcele o szerokości frontu ok. 26 m idealnie skrojone pod budowę nowoczesnych domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.KLUCZOWE ZAPISY Z MPZP (Miejscowego Planu):Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Wysokość zabudowy: do 12 metrów, co pozwala na wzniesienie komfortowych domów 2- lub 3-kondygnacyjnych o pełnej wysokości pięter (bez skosów).Powierzchnia biologicznie czynna: wymagany wskaźnik wynosi 70%.Strefa OS ( bufor planistyczny): końcowy fragment gruntu graniczy z ciekiem wodnym Mrówka i jest objęty strefą otwartą, wyłączoną z zabudowy kubaturowej. Ten pas ziemi naturalnie może przejąć na siebie wysoki wskaźnik zieleni dla projektu deweloperskiego. Dzięki temu cała sucha, frontowa część od ul. Chabrowej pozostaje do efektywnego wykorzystania budowlanego!DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:Węzeł trasy S8: Zaledwie 1,2 km od granicy działek (dojazd samochodem zajmuje ok. 2 minuty).Do samych granic administracyjnych stolicy dojedziesz w 15-20 minut, a do ścisłego centrum Warszawy (ok. 38 km) w 35-45 minut płynną trasą szybkiego ruchu.Otoczenie: Cicha, bezpieczna i prestiżowa okolica. W sąsiedztwie dominuje nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.STAN PRAWNY: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny (kilku właścicieli). Księgi Wieczyste bez obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Zapraszam inwestorów oraz deweloperów do kontaktu telefonicznego i rozmów. +48502 374 004Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.