Wpaniała, szeroka działka na granicy Kazimierza D

Cena na tle rynku

76,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat opolski

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jeziorszczyzna 994

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ

  3 km

• Stacja kolejowa

  Polanówka

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Wisła

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bardzo atrakcyjna, kształtna działka budowlana w Uściążu! Tylko 6,5 km od centrum Kazimierza Dolnego , w malowniczej otulinie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Powierzchnia 3889m2, szerokość ponad 45m. Świetne parametry dają możliwość podziału tak, by każda cząstka miała dostęp do drogi publicznej. Cała powierzchnia przeznaczona jest pod zabudowę : siedliskową ew. jednorodzinną lub usługi. Dojazd drogą gminną, uzbrojoną w energię, wodociąg i światłowód ; gaz jest dostępny w odległości 260m. W sąsiedztwie rzadka zabudowa - nowe domy jednorodzinne, siedlisko rolnicze ale także piękne tereny zadrzewione, jeszcze niezabudowane. To wspaniałe miejsce na wygodny dom jednorodzinny z osobnym garażem, dużym ogrodem i częścią rekreacyjną (dyskretny grill/ sauna wśród drzew) ew. dodatkowymi budynkami. Działka ma najszerszy możliwy zakres wykorzystania - można będzie zbudować tu kilka domków na wynajem, prowadzić agroturystykę lub inną działalność usługową. W Uściążu działa kilka gospodarstw agroturystycznych, sklep znajduje się w odległości ok. 1,5 km Do przystanku autobusu linii 12 w Kazimierzu Dolnym (Jeziorszczyzna / Cholewianka) jest ok. 3km. Szczegóły MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej MR: 1) Ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania: a. adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek, b. lokalizacja nowych siedlisk rolniczych, 2) Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się: a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze MN, b. adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji (np. rzemiosła produkcyjnego ) pod warunkiem, że: - nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), - są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego c. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo-gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach MR, w kilku budynkach, d. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową, e. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem, f. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko, g. zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy, za wyjątkiem przypadków których dotyczy zgoda właściwych organów administracji rządowej na przeznaczenie na cele nierolnicze, 3) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego charakteru zabudowy wsi: a. w skali zabudowy - maksymalna wysokość dwie kondygnacje, druga kondygnacja zalecana jako poddasze użytkowe, b. w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych, c. sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, z wyłączeniem przypadków, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki, d. pokryciu budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°, Zapraszamy do obejrzenia działki! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)