Działka lub grunt na sprzedaż - 3 094 m² - Ustronie Morskie, Ustronie Morskie

Opis

Ustronie Morskie na sprzedaż kompleks 13 działek budowlanych w okolicy dworca PKP możliwość kupna w całości o pow. 4,6406 ha lub każdą działkę osobno o pow. 3.000-3.500 m2 w cenie 120 zł za / m2. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod budownictwo jednorodzinne, budownictwo zagrodowe i rolę.Działki zlokalizowane są ok. 300-400 m od głównej drogi Kołobrzeg - Koszalin ok. 800 m od centrum Ustronia Morskiego. Uzbrojenie działek - od północy w ulicy bezpośrednio przy działkach.Możliwość kupna kilku działek obok siebie.W sprawie aktualnej oferty proszę o kontaktZestawienie powierzchni pojedynczych działek : 1. działka nr 529/6 o pow. 3.094 m22. działka nr 529/7 o po. 3.119 m23. działka nr 529/8 o pow. 3.109 m24. działka nr 529/9 o pow. 3.097 m25. działka nr 529/10 o pow. 3.098 m26. działka nr 529/11 o pow. 3.3097 m27. działka nr 529/13 o pow. 3.107 m28. działka nr 529/14 o pow. 3.432 m29. działka nr 529/15 o pow. 3433 m210. działka nr 529/16 o pow.3.432 m211. działka nr 529/17 o pow. 3.435 m212. działka nr 529/18 o pow.3.112 m213. działka nr 529/19 o pow. 3.112 m214. działka nr 529/12 droga dojazdowa o pow. 4.754 m2cena za działkę 120 zł za m2 razy powierzchnia pojedynczej wybranej działki Wypis z obowiązującego planu zagospodarowania: 16. Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) linie zabudowy nieprzekraczalne: a) w odległości 6m od dróg oznaczonych w planie symbolem KDW 4, KDW 5, KDW 6, KDW 7 i KDD 8; b) od południa - w odległości 20m od osi gazociągu, c) od północy - w odległości 20m od osi skrajnego toru kolejowego, d) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1; 4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych: do 11m, b) dla budynków gospodarczych i garażowych - do 6,0m; 6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome - dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45; 7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków. 3. Zasady i warunki podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 1000 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej 600m2, z zastrzeżeniem treści 12 uchwały; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - 25m; 4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8; 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: nie występują obiekty i obszary objęte ochroną konserwatorską; 6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) obsługa komunikacyjna - z przyległych istniejących dróg publicznych oraz projektowanych dróg wewnętrznych; 2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu; 7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14; 8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały; 9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%. 17. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 6RM obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu teren zabudowy zagrodowej; 2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) linie zabudowy nieprzekraczalne:Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego 7 Poz. 4404a) w odległości 6m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 8,b) od wschodu - w odległości 8m od przyległej drogi (poza granicami planu), c) w odległości 20m od osi gazociągu, d) w odległości 19,5m od osi linii elektroenergetycznej napowietrznej 110kV, e) w odległości 7,5m od osi linii elektroenergetycznej napowietrznej 15kV, f) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1; 4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych: do 15m, b) dla budynków gospodarczych, garażowych i zaplecza technicznego - do 9,0m; 6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome - dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45; 7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków. 3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 3000m2, z zastrzeżeniem treści 12 uchwały; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - nie ustala się; 4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8; 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren znajduje się częściowo w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; obowiązują ustalenia zawarte w 9;6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych, 2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu; 7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14; 8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały; 9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%. 32. Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami R1 i R2 obowiązują następujące ustalenia:1. Przeznaczenie terenu - tereny rolne;2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:1) zakaz lokalizacji:a) wszelkiej zabudowy,b) tymczasowych obiektów budowlanych,c) nośników reklamy i szyldów,d) nowych napowietrznych sieci infrastruktury technicznej;2) dopuszcza się lokalizację:a) tablic informacyjnych,b) sieci infrastruktury technicznej;3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie określa się;4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8;5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: nie występują obiekty i obszary objęte ochronąkonserwatorską;6. Zasady obsługi komunikacyjnej:1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych oraz projektowanych dróg wewnętrznych;2) miejsca parkingowe: nie dotyczy;7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej: nie określa się;8. Ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały.9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłatyz tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%.Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa w wysokości 2,5 % liczone od ceny sprzedaży.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.