SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Pod Zabudowę Jednorodzinną Wolnostojącą MN-16

Kukinka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 21; działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 000 m² (Kukinka) kosztuje 110 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KUKINKA | 3000 m² | OK. 4KM OD MORZA | MPZP | PRĄD + WODA |Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3000 m², położona w miejscowości Kukinka, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski.Działka nr 10/2, obręb Kukinka.Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części nadmorskiej gminy Ustronie Morskie.MPZP – TEREN PRZEZNACZONY POD ZABUDOWĘNieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla terenów MN-16–MN-20 przewiduje jako podstawowe przeznaczenie:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące do 30% jego powierzchni użytkowej.MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej,maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego,maksymalna wysokość takiego budynku – 5 m,dach domu dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30–45°.Duża powierzchnia 3000 m² daje bardzo dobre możliwości stworzenia przestronnej posesji z domem, garażem, ogrodem i rozbudowaną strefą rekreacyjną.MEDIA JUŻ W DRODZE WEWNĘTRZNEJW drodze znajdują się:PRĄDSZEROKA, UTWARDZONA DROGA – AŻ 9 METRÓWUdział w drodze jest zawarty w cenie działki.Działka jest drugą nieruchomością od ulicy asfaltowej.Kukinka jest świetnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać lub wypoczywać blisko Bałtyku, ale poza najbardziej zatłoczoną zabudową nadmorskich kurortów.Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest bliskość trasy S6 NAJWAŻNIEJSZE : 3000 m² powierzchni działka nr 10/2, obręb Kukinka gmina Ustronie Morskie obowiązujący MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca do 25% powierzchni zabudowy dom do 10 m wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych możliwość garażu lub budynku gospodarczego prąd w drodze wewnętrznej utwardzona droga wewnętrzna aż 9 metrów szerokości drogi udział w drodze w cenie szybki dojazd do Ustronia Morskiego, Sianożęt i KołobrzeguSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIASprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i bez prowizji.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.Na życzenie udostępnię dokładną lokalizację, mapę działki oraz informacje dotyczące Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
730 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Lekarz rodzinny
4,2 km