SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kukinka

Kukinka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 20; działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 000 m² (Kukinka) kosztuje 110 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
840 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
2 km
24 min pieszo
Apteka
Eliasz
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Lekarz rodzinny
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

KUKINKA | 3000 m² | OK. 4KM OD MORZA | MPZP | PRĄD + WODA | Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3000 m², położona w miejscowości Kukinka, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski. Działka nr 10/2, obręb Kukinka. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części nadmorskiej gminy Ustronie Morskie. MPZP - TEREN PRZEZNACZONY POD ZABUDOWĘ Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla terenów MN-16-MN-20 przewiduje jako podstawowe przeznaczenie: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące do 30% jego powierzchni użytkowej. MPZP: - maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna intensywność zabudowy - 0,5, - minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej, - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 10 m, - możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, - maksymalna wysokość takiego budynku - 5 m, - dach domu dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30-45°. Duża powierzchnia 3000 m² daje bardzo dobre możliwości stworzenia przestronnej posesji z domem, garażem, ogrodem i rozbudowaną strefą rekreacyjną. MEDIA JUŻ W DRODZE WEWNĘTRZNEJ W drodze znajdują się: PRĄD SZEROKA, UTWARDZONA DROGA - AŻ 9 METRÓW Udział w drodze jest zawarty w cenie działki. Działka jest drugą nieruchomością od ulicy asfaltowej. Kukinka jest świetnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać lub wypoczywać blisko Bałtyku, ale poza najbardziej zatłoczoną zabudową nadmorskich kurortów. Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest bliskość trasy S6 NAJWAŻNIEJSZE: • 3000 m² powierzchni • działka nr 10/2, obręb Kukinka • gmina Ustronie Morskie • obowiązujący MPZP • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca • do 25% powierzchni zabudowy • dom do 10 m wysokości • do 2 kondygnacji nadziemnych • możliwość garażu lub budynku gospodarczego • prąd w drodze wewnętrznej • utwardzona droga wewnętrzna • aż 9 metrów szerokości drogi • udział w drodze w cenie • szybki dojazd do Ustronia Morskiego, Sianożęt i Kołobrzegu SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu. Na życzenie udostępnię dokładną lokalizację, mapę działki oraz informacje dotyczące Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.