SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Możliwy podział na 10x działek, Atrakcyjny teren

Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 20 140 m²
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 20 140 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 67 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 89 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna 20 140 m² – Ustronie MorskieDo sprzedaży duża działka inwestycyjna o powierzchni 20 140 m², położona w Ustroniu Morskim – jednym z najlepiej rozpoznawalnych i najbardziej cenionych kurortów polskiego wybrzeża, w odległości ok. 2 km od linii brzegowej Morza Bałtyckiego.LokalizacjaUstronie Morskie leży na Pomorzu Zachodnim, między Kołobrzegiem (ok. 12 km) i Koszalinem, przy drodze krajowej nr 11, co zapewnia bardzo dobry dojazd z całej Polski. Miejscowość posiada własną stację kolejową (ok. 2 km od centrum) oraz dobre połączenia autobusowe. To kurort znany z szerokiej, ok. 50-metrowej, piaszczystej plaży ciągnącej się na ponad 2 km, malowniczego klifu oraz trzech mol spacerowych – jeden z najpopularniejszych i stabilnie odwiedzanych ośrodków wypoczynkowych na polskim wybrzeżu, przyciągający turystów krajowych oraz licznych gości z Niemiec.W okolicy znajdują się m.in. Aquapark Helios, park linowy Gibon, Western Park, pole golfowe, lotnisko turystyczne w Bagiczu oraz sieć szlaków rowerowych i pieszych, w tym międzynarodowa trasa EuroVelo 10. Znaczna część infrastruktury noclegowej i usługowej działa sezonowo, co przy tej skali działki i przeznaczeniu w planie daje szerokie pole do zagospodarowania pod usługi turystyczne realizowane przez cały rok.Przeznaczenie w MPZP – oznaczenie 19U,MNDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.Parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanejminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–1wysokość budynków usługowych i mieszkalnych: do 11 mwysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 6 mZasady podziału nieruchomości:minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m²minimalna szerokość frontu wydzielanej działki: 25 mPotencjał inwestycyjnyPowyższe parametry oraz powierzchnia 20 140 m² umożliwiają realizację projektu na dwa sposoby: jako jedną, kompleksową inwestycję usługowo-turystyczną (np. domki letniskowe, pensjonaty, zabudowa szeregowa pod wynajem) lub – alternatywnie – poprzez podział działki na 10–11 odrębnych działek budowlanych z przeznaczeniem usługowym lub mieszkaniowym i ich sprzedaż jako samodzielnych nieruchomości. Daje to inwestorowi elastyczność w doborze modelu biznesowego i etapowania inwestycji.Ustronie Morskie (ok. 2 km od plaży, ok. 12 km od Kołobrzegu)Powierzchnia działki: 20 140 m²MPZP: 19U,MN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMaks. powierzchnia zabudowy: 30%Możliwy podział: 10–11 działek (min. 1500 m², front min. 25 m)Wysokość zabudowy: do 11 m (usługowa/mieszkalna), do 6 m (gospodarcza/garażowa)Szczegółowe informacje, wypis i wyrys z planu oraz pełna dokumentacja dostępne na życzenie zainteresowanych inwestorów.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ustronie Morskie - szkoła
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Ars Medica
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Eliasz
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
4,9 km