Działka z WZ, linią brzegową jeziora,prywatną plażą i winnicą

Opis

Sprzedam piękną działkę z linią brzegową jeziora-prywatną plażą i małą winnicą.Działka 1.25 ha Około 35m bezpośredniego dostępu do jeziora(72.5 ha/max.głębokość 11m) i około 70 m dostępu przez skarpę nadbrzeżną. Możliwość uprawniania sportów wodnych,wędkowania /pływania w kameralnych okolicznościach przyrody. Działka obsiana trawą.Ta unikalna działka położona jest w otoczeniu zieleni i pol z bezpośrednim,prywatnym dostępem do jeziora Czernikowskiego.Bufor zieleni w postaci 1350 drzew śliwy wiśniowej zapewnia dyskrecję ,prywatność i calkowite odizolowanie od wzroku osób trzecich.Zaledwie 46 mieszkańców wsi i brak bezpośrednich sąsiadów oraz minimalny ruch pieszy i kolowy jak i prawie zerowa aktywność na jeziorze czyni z tego miejsca oazę ciszy i spokoju gdzie fantastycznie mozna odreagować stresy i nabrać energii.Na działce znajduję się, 8 letnia ,winnica-550 krzaków Pinot Noir,Seyval Blanc i Leon Millot dającą rocznie ok.1000l wina.Areał można powiększyć albo nasadzic ziół,lawendy lub krokusów szfranowych.Jest to miejsce idealne na bezpieczną ,luksusową rezydencję z pełną anonimowością ale również idealne pod stadninę lub pensjonat.Na działce jest prąd ,woda ze studni głębinowej z filtrem UV,oraz eko oczyszczalnia ścieków z domkiem mobilnym.Dojazd do wsi drogą asfaltową a do działki gruntową -tylko 15 min od zjazdu z drogi S3.Gwoli informacji,15 km na północ ,w Baniewicach ma swoją winnicę Grzegorz Turnau.Zachęcam do objerzenia zdjęć i filmu na Youtube "Tchórzno winnica nad jeziorem"Sąsiednie tereny uprawiane rolniczo-pszenica,żyto,rzepak.Dwie działki zabudowane domami letniskowymi / całorocznymi.-Płot stanowi siatka leśna zintegrowana z 3-5 m gęstym żywopłotem ze śliwy wiśniowej (1350 owocujących drzew-mirabelka).Wzdłuż drogi dodatkowo kilkanaście drzew śliwki węgierki i dzikiej róży..Winorośl corocznie docinana,nawożona i pielęgnowana.Winnica calkowicie oslonieta siatka przeciw szkodnikom. Słupki tradycyjnie drewniane zakonserwowane ,osadzone w gruncie na aluminiowych kotwicach.5 x 200 l zbiorniki fermentacyjne ze stali nierdzewnej+odszypulkowarka elektryczna włoska +3x 200l kadzie maceracyjne+prasa wodna- w cenie.-Sprzęt ogrodniczy-w cenie.-Domek mobilny całoroczny 32m2 + 12 m2 zadaszonego tarasu. W domku prąd 3 fazy,2 sypialnie,WC /prysznic + salon z kuchnia / woda ze własnej studni głębinowej(z filtrem UV)/,całość ogrzewana gazem z butli.-Eko oczyszczalnia ścieków z dodatkowym odprowadzeniem domiejsca przyszłej zabudowy mieszkaniowo-gospodarczej.-bezterminowe warunki zabudowy (WZ) wydano 30/09/2025 umożliwiające inwestycję jednokondygnacyjną do wysokości 7.2 m na powierzchni do 0.4 ha.Dla miłośników turystyki rowerowej fantastyczne możliwości eksploracji różnych tras z przebiegającą w pobliżu Blue Velo 3 włącznie.ZOBACZ FILM na Youtube:"Tchorzno winnica nad jeziorem"Odległości-Myślibórz /Trzcińsko Zdrój -sklepy/restauracje/urzędy/szkoły - 10 km-Baniewice-największa polska winnica-20 km-Szczecin -72 km-Gorzów -52 km- Zielona Góra -161 km- Poznań -213 km-Wroclaw-342 km-Międzyzdroje -160 km-Szczecin(Goleniów lotnisko)-99 km- Berlin-128 kmCena do negocjacji.We speak English.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Myślibórz

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.