Działka z WZ, linią brzegową jeziora i winnicą

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerSprzedam piękną działkę z linią brzegową jeziora-prywatną plażą i małą winnicą.Działka 1.25 ha Około 35m bezpośredniego dostępu do jeziora(72.5 ha/max.głębokość 11m) i około 70 m dostępu przez skarpę nadbrzeżną. Możliwość uprawniania sportów wodnych,wędkowania /pływania w kameralnych okolicznościach przyrody. Działka obsiana trawą.Ta unikalna działka położona jest w otoczeniu zieleni i pol z bezpośrednim,prywatnym dostępem do jeziora Czernikowskiego.Bufor zieleni w postaci 1350 drzew śliwy wiśniowej zapewnia dyskrecję ,prywatność i calkowite odizolowanie od wzroku osób trzecich.Zaledwie 46 mieszkańców wsi i brak bezpośrednich sąsiadów oraz minimalny ruch pieszy i kolowy jak i prawie zerowa aktywność na jeziorze czyni z tego miejsca oazę ciszy i spokoju gdzie fantastycznie mozna odreagować stresy i nabrać energii.Na działce znajduję się, 8 letnia ,winnica-550 krzaków Pinot Noir,Seyval Blanc i Leon Millot dającą rocznie ok.1000l wina.Areał można powiększyć albo nasadzic ziół,lawendy lub krokusów szfranowych.Jest to miejsce idealne na bezpieczną ,luksusową rezydencję z pełną anonimowością ale również idealne pod stadninę lub pensjonat.Na działce jest prąd ,woda ze studni głębinowej z filtrem UV,oraz eko oczyszczalnia ścieków z domkiem mobilnym.Dojazd do wsi drogą asfaltową a do działki gruntową -tylko 15 min od zjazdu z drogi S3.Gwoli informacji,15 km na północ ,w Baniewicach ma swoją winnicę Grzegorz Turnau.Zachęcam do objerzenia zdjęć i filmu na Youtube "Tchórzno winnica nad jeziorem"Sąsiednie tereny uprawiane rolniczo-pszenica,żyto,rzepak,lawenda.Dw ie działki zabudowane domami letniskowymi / całorocznymi.-Płot stanowi siatka leśna zintegrowana z 3-5 m gęstym żywopłotem ze śliwy wiśniowej (1350 owocujących drzew-mirabelka).Wzdłuż drogi dodatkowo kilkanaście drzew śliwki węgierki i dzikiej róży..Winorośl corocznie docinana,nawożona i pielęgnowana.Winnica calkowicie oslonieta siatka przeciw szkodnikom.Słupki tradycyjnie drewniane zakonserwowane ,osadzone w gruncie na aluminiowych kotwicach.5 x 200 l zbiorniki fermentacyjne ze stali nierdzewnej+odszypulkowarka elektryczna włoska +3x 200l kadzie maceracyjne+prasa wodna- w cenie.-Sprzęt ogrodniczy-w cenie.-Domek mobilny całoroczny 32m2 + 12 m2 zadaszonego tarasu. W domku prąd 3 fazy,2 sypialnie,WC /prysznic + salon z kuchnia / woda ze własnej studni głębinowej(z filtrem UV)/,całość ogrzewana gazem z butli.-Eko oczyszczalnia ścieków z dodatkowym odprowadzeniem domiejsca przyszłej zabudowy mieszkaniowo-gospodarczej.-bezterminowe warunki zabudowy (WZ) wydano 30/09/2025 umożliwiające inwestycję jednokondygnacyjną do wysokości 7.2 m na powierzchni do 0.4 ha.Dla miłośników turystyki rowerowej fantastyczne możliwości eksploracji różnych tras z przebiegającą w pobliżu Blue Velo 3 włącznie.ZOBACZ FILM na Youtube:"Tchorzno winnica nad jeziorem"Odległości-Myślibórz /Trzcińsko Zdrój -sklepy/restauracje/urzędy/szkoły - 10 km-Baniewice-największa polska winnica-20 km-Szczecin -72 km-Gorzów -52 km- Zielona Góra -161 km- Poznań -213 km-Wroclaw-342 km-Międzyzdroje -160 km-Szczecin(Goleniów lotnisko)-99 km- Berlin-128 kmCena do negocjacji.We speak English.:503160568

Parametry i stan nieruchomości

1 800 000 zł→1 550 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

1. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   1 800 000 → 1 550 000 zł (−13,9%)

2. 13 października 2026

   Wróciła po 10 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 3 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Stefana Żeromskiego

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie „Leśne Skrzaty”

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chojna

  11 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pyrzyce

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.