W zaciszu drzew -działka z wz | warmia | lubianka

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · GAUDIUM Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie ujmującej działki budowlanej o powierzchni 4927 m2 położonej w miejscowości Lubianka, gmina Pieniężno. Działka ta to możliwość budowy domu w zaciszu drzew! LOKALIZACJA Lubianka to niewielka, spokojna wieś rolnicza usytuowana w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), leżąca w południowo-wschodniej części gminy Pieniężno. Miejscowość leży na obszarze historycznej Warmii, co mocno definiuje jej krajobraz, architekturę oraz otoczenie przyrodnicze. Lubianka nie jest komercyjnym kurortem – jej potencjał rekreacyjny opiera się na turystyce naturalnej, wyciszeniu (slow hop/agroturystyka) oraz turystyce rowerowej i pieszej. Miejscowość otoczona jest warmińskim krajobrazem polodowcowym – mozaiką pól, pagórków, kompleksów leśnych oraz niewielkich oczek wodnych i strumieni. To idealne warunki do spacerów, obserwacji przyrody oraz grzybobrania w okolicznych lasach. Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Rezerwat Przyrody Dolina Rzeki Wałszy (ok. 10–12 km): Przełomowy, wręcz górski epizod rzeki Wałszy z głębokimi jarami i ścieżkami dydaktycznymi. Pieniężno (ok. 10–12 km): Historyczne miasteczko z ruinami zamku kapituły warmińskiej, zabytkową wieżą kościoła ewangelickiego oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznym Księży Werbistów. Krosno koło Ornety (ok. 14 km): Barokowe sanktuarium maryjne stylizowane na Świętą Lipkę Jezioro Taftowo i Jezioro Wielochowskie (ok. 15–20 km): Najbliższe zorganizowane akweny z infrastrukturą plażową i sprzętem wodnym. PARAMETRY TECHNICZNE Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 4927 m2 o lekkim nachyleniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami. Po środku terenu piękna polana - idealna pod budowę domu. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. Obok staw, pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i tereny zadrzewione skąpane w ciszy i spokoju. Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku), wysokość zabudowy do 9 m, dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni, szerokość elewacji frontowej do 12 m, powierzchnia biologicznie czynna 75%, zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia), odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego. FINANSE: Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.