SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka, Walendów

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 803 m²
Cena za metr: 512 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 512 zł/m²
Mediana okolicy: 495 zł/m²; ta oferta: +3,4%
Podobne oferty: 25; działki 500–1000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 803 m² (Walendów) kosztuje 512 zł za m² — 3,4% więcej niż mediana 495 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bezpośrednio. Bez 2%PCC.Atrakcyjna działka budowlana w miejscowości Walendów, gmina Nadarzyn. Przykładowa działka o pow. 803 m2 w przybliżonych wymiarach ok. 33 x 24 m do zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej, w cenie brutto 411.000,- zł.Ewentualne zagospodarowanie nieruchomości, może być do celów zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej lub przy łącznym zakupie działki sąsiedniej (o pow. 802 m2) również do zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.Dostęp do mediów: gaz, wodociąg i energia w ulicy, ze skrzynkami (G+EN) w granicy. Kanalizacja projektowana.Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nadarzyn Nr II.16.2018 z dn. 28.11.2018 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (dla wolnostojącej pow. min. 1500 m2, dla bliźniaczej 750 m2), w oznaczeniu obszaru 7MN, dla którego między innymi:wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,5wskaźnik mainimalnej intensywności zabudowy - 0,01min. udział pow. biologicznie czynnej - 70%max. udział pow. zabudowy - 30%max. wysokość budynków mieszkalnych - 12 m, do 3 kondygnacji naziemnych.Możliwe, przygotowanie do sprzedaży innej działki z obszaru elementarnego 7MN dla tego samego MPZP, o takich samych zapisach planistycznych w bliskiej okolicy.Wyjątkowa lokalizacja, wokół nowe domy, miejsce dynamicznego rozwoju.Cisza i spokój z duża ilością zieleni, obszar sportowy z boiskami i placem zabaw oraz nowopowstający gminny żłobek. Planowana budowa szkoły podstawowej wraz z halą sportową.Podana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT 23%). Kupujący nie płaci PCC. Oferta bezpośrednia.Treść tego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 512 zł/m²
Mediana okolicy: 495 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 411 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 329 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 139/120, obręb Walendów, gm. Nadarzyn · 142105_2.0016.139/120

Powierzchnia w ewidencji: 802 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 25 m × 34 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,9% · 114–114 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek Nr 2
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Baśka
610 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rolna 01
13 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Medincus
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
1,8 km
23 min pieszo
Park
2,1 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego
2,2 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,9 km
Stacja kolejowa
Kanie Helenowskie
6,6 km