SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

W pełni uzbrojona działka budowlana Walendów 1309m. Gotowa do budowy

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 1309 m²
Cena za metr: 415 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 441 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 119; działki 1000–1500 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 309 m² (Walendów) kosztuje 415 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 441 zł za m² dla 119 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż zadbana działka budowlana o pow. 1309m przy ul. Gwiaździstej w miejscowości Walendów. Nr działki 61/30.Atuty nieruchomości:w pełni uzbrojona (unikasz dodatkowych ogromnych kosztów na start).media: gaz, prąd, kanalizacja, woda, światłowód w granicy działki. Na działce podłączony kranik z wodą gotowy do użytku w trakcie budowy (koszt jego założenia to ok 9 tys.).idealne wymiary zbliżone do kwadratu ( 44m x 31m ) jedna z największych działek przy tej ulicy - 1309m2 ).usytuowanie względem stron świata - wjazd od północy.ogrodzony i oczyszczony, wyrównany teren po wgłębnym mulczowaniu ( koszt ok 7 tys. ) działka jest sucha i płaska porośnięta trawą.utwardzona droga dojazdowa z perspektywą powstania dodatkowego dojazdu do działki z innej strony.przeznaczenie zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej z możliwością postawienia "bliźniaka" lub usługowej o symbolu 12MN/U.w miejscowości Walendów planowane jest otwarcie żłobka dla ponad 100 dzieci.przy głównej ulicy przystanek podmiejski. Szybki dojazd do trasy S8.Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy na końcu ulicy z zabudową jednorodzinną. W sąsiedztwie jest magazyn ( tym samym zapewniając spokój i prywatność od tej strony. Potencjalnie gdy wrócimy po pracy do domu, to sąsiedztwo także będzie już po pracy ;) Magazyn nie generuje hałasu. Z drugiej strony dom jednorodzinny z sympatycznym młodym małżeństwem.Warto zwrócić uwagę na niezwykle korzystne ustawienie działki względem stron świata - najkorzystniejsza wersja z wjazdem na posesję od strony północnej- daje nam niezwykłe możliwości rozmieszczenia pomieszczeń, wykorzystując przy tym naturalne oświetlenie.Dojazd do działki drogą utwardzoną. Odcinek na końcu drogi- wzdłuż działki wyłożony kostką brukową i oświetlony wysokimi latarniami. Większość działek w sąsiedztwie jest zamieszkałych lub w trakcie budowy.Możliwość szybkiego dojazdu do Warszawy- dotrzesz w 20 minut/ 15 km.Blisko trasy S8. W niedalekiej odległości Nadarzyn - szkoła, liceum, Lidl, Rossman, oraz inne sklepy i restauracje (4km), Janki (8 km), gdzie znajduje się Centrum Handlowe i szeroki wybór sklepów oraz kino.Serdecznie polecam i zachęcam do kontaktu 7*3*0*1*0*4*3*2*4

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 441 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 543 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 434 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 61/29, obręb Walendów, gm. Nadarzyn · 142105_2.0016.61/29

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 949 m², a ogłoszenie podaje 1309 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Walendów
3 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Bzyczek
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,1 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
3,7 km
Stacja kolejowa
Runów
8 km