SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka budowlana w Walendowie

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 1309 m²
Cena za metr: 410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 447 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 129; działki 1000–1500 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 309 m² (Walendów) kosztuje 410 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 447 zł za m² dla 129 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjnie położoną działkę budowlana w Walendowie o pow. 1309 m2.Działka ma wymiary ok. 43m x 30mWjazd na działkę z drogi prywatnej od północy.Media: prąd ( skrzynka ), woda ( na działce ), gaz ( na działce ) oraz kanalizacja, światłowód.Zgodnie z MPZP teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczony symbolem 12MN/U.Przeznaczenie terenu:- podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, usługi, zabudowa gospodarczo – garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m², miejsca parkingowe;- dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m²; wbudowana funkcja mieszkaniowa;- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej – 1000 m²;- dla zabudowy usługowej - 3000 m²;maksymalna wysokość:- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej - 12 m;- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5 m;- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich – 4 m;maksymalna liczba kondygnacji:- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej – 3 (w tym poddasze użytkowe);- dla zabudowy gospodarczo-garażowej – 1;- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 50%;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 40%;- na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego Łatwy dojazd do trasy S8 węzeł PaszkówDojazd do Warszawy zajmuje 20 min.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNadarzyn

Pow. działki1 309 m²

PowiatPruszkowski

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 447 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 536 690 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 429 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Walendów Cyranki
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Baśka
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek Nr 2
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
2,8 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,9 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,2 km
Stacja kolejowa
Kanie Helenowskie
7,8 km