SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka 1000m2, narożna, budowlano-usługowa w Międzylesiu

Mrówcza, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 1300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 300 zł/m²
Mediana okolicy: 1 167 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 423; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 000 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 300 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 1 167 zł za m² dla 423 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 300 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 1000 m² do zabudowy jednorodzinnej.Koniecznie skorzystaj ze spaceru wirtualnego z drona by na spokojnie i dokładnie zapoznać się z okolicą.Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 19 o powierzchni 1000 m², położona przy ul. Mrówczej w Międzylesiu.Nieruchomość posiada kształt prostokąta (ok. 17m x 59m), jest narożna z dogodnym dostępem do stacji kolejowej. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora rozważającego realizację zabudowy bliźniaczej lub niewielkiego przedsięwzięcia deweloperskiego.Dla działki obowiązuje MPZP (patrz zdjęcia).W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, bogata infrastruktura oraz kolej.Najważniejsze parametry• powierzchnia: 1000 m²,• wymiary: około 17 x 59 m,• kształt prostokątny,• teren płaski,• działka porośnięta drzewami i roślinnością,• dojazd publiczną drogą,• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej.Powierzchnia 1000 m² pozwala rozważyć zarówno realizację jednego przestronnego domu, jak i bardziej rozbudowane zagospodarowanie inwestycyjne.Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości będzie zależeć od inwencji kupującego ponieważ są różne opcje na zagospodarowanie terenu.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjnyZgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren znajduje się w obszarze przeznaczonym pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej.MPZP Obowiązujące ustalenia szczegółowe dla jednostki f13.1 MN/UMedia• energia elektryczna, kanalizacja, gaz, telekomunikacja (patrz zdjęcie zrzut z geoportalu)Lokalizacja i dojazdJednym z głównych atutów nieruchomości jest dobre połączenie z Warszawą i trasami szybkiego ruchu S2, S17, A2.• około 200 m do stacji kolejowej,Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy. To dobre miejsce dla osób poszukujących większej przestrzeni, bliskości przyrody oraz dostępu do infrastruktury aglomeracji.Stan prawny i informacje formalne• numer działki: 19,• identyfikator działki: 146514_8.1156.19,• powierzchnia: 1000 m²,• forma własności: pełna własność,• dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,• obowiązuje MPZP,Działka posiada czytelne parametry, dogodny dojazd i szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.Pakiet informacji w tym lokalizacja, MPZP i inne niezbędne informacje do uzyskania po kontakcie.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pozdrawiam,

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 423 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1300 zł/m²
Mediana okolicy: 1167 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
1 300 000 zł
Zobacz
Gratka
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
1 300 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 19, obręb 3-11-56, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1156.19

Powierzchnia w ewidencji: 1011 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 17 m × 59 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,1% · 89–90 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Międzylesie 12
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Rehabilitacyjna Międzylesie
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Verde
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 84 "Promyk"
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
4,3 km