SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka 1022 m2 z Miejscowym Planem

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1022 m²
Cena za metr: 1027 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 027 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 380; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 022 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 027 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 1 200 zł za m² dla 380 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1022 m², położona w rejonie ulic Wodniaków i Bronowskiej.Zabudowa wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa.Lokalizacja w rejonie ulic Wodniaków i Bronowskiej zapewnia połączenie spokojnego charakteru okolicy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W okolicy tereny zielone nad Wisłą, ścieżki rowerowe, biegowe i spacerowe.Działka ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 20 m x 52 m, dzięki czemu oferuje dobre możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym możliwa jest realizacja zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej z zachowaniem :a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5, b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%, c) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, d) minimalna wysokość zabudowy – nie określa się, e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu, a także dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem inwestycyjnym.Media:gaz – na działce,prąd – na działce,woda – na działce,kanalizacja – szambo.Regularny kształt działki, szerokość około 20 metrów oraz dostępne media pozwalają na wygodne zaplanowanie przyszłej inwestycji.Do działki prowadzi droga o statusie drogi publicznej (kwestia prawnie uregulowana)Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 1022 m²regularny kształt prostokątawymiary około 20 x 52 mMPZPmożliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczejgaz, prąd i woda na działcemożliwość realizacji własnego domu lub inwestycjiDziałka z dużym potencjałem, warta uwagi zarówno dla osób szukających miejsca na własny dom, jak i dla inwestora.OKOLICA :-szkoła podstawowa-przychodnia-apteka-kościół-lokalne centrum handloweZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita1 022 m²

Pow. działki1 022 m²

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1027 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Pelikan

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km