SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Białołęka, działka z koncepcją ok. 22tys m2

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1122 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 123 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +72,7%
Podobne oferty: 195; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 32 512 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 123 zł za m² — 72,7% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 195 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż duża działka deweloperska! Położona w dzielnicy Białołęka, rejon ul. Cieślewskich. Kształt nieregularny, ograniczony częściowo miejscowymi kanałkami odwadniającymi. Wymiary orientacyjnie ok. 185m od strony ulicy i ok. 315m w głąb terenu. Działka zazieleniona, bez większych drzew - na terenie (wg mapy gminnej) 3 duże egzemplarze, reszta to krzewy i klony. W ewidencji gruntów tereny sklasyfikowane jako łany i ziemie rolne IV kategorii. Część terenu -północny kraniec terenu (ok. 2680m2) oznaczona jako park leśny. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami I stopnia. DOPUSZCZENIE zabudowy wielorodzinnej niskiej do 3 kondygnacji! Warunkiem uzbrojenie terenu i zachowanie 50% powierzchni biologicznie czynnej. WZiZT: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów: - wysokość 2,5 kondygnacji, 10m dla usług; - minimalne pow. działek to 600m2 dla wolnostojących, 400m2 dla bliźniaków i 350m2 dla zabudowy szeregowej. Miejsca parkingowe: - jednorodzinne 2mp na działkę - wielorodzinne 1mp na mieszkanie (max 60m2 PUŻ). KONCEPCJA ZABUDOWY PRZEWIDUJE ZABUDOWĘ TERENU 10 BUDYNKAMI WIELORODZINNYMI O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ MIESZKALNEJ PONAD 21TYS M2 + USŁUGI OK. 600M2. POLECAM! http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Bialoleka/2.20.pdf http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Bialoleka/2.20_plan.pdf Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area32512

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

72,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1123 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Prim
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przyjazna 02
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 56
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Faradaya 02
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,5 km
Stacja metra
Bródno
3 km