SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Białołęka szamocin, teren inwestycyjny z mpzp

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +53,9%
Podobne oferty: 168; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 21 491 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 000 zł za m² — 53,9% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 54% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 21 491 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 17 193 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wilkowiecka 02
5 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Ustawicznego w Warszawie - Białołęce
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Malinowe Przedszkole i Żłobek
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Morel
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area21491

lot_landformPłaskie

lot_roadUtwardzona

lot_shapeTrapez

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż! Duży teren inwestycyjny na warszawskiej Białołęce (Szamocin), rejon ul. Wilkowieckiej/Jelonka. Wymiary terenu to ok. 95m wzdłuż projektowanej ulicy i ok. 240m wgłąb obszaru. Dla rejonu mamy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej. Dla terenu nieuzbrojonego: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza; - wysokość 2,5 kondygnacji - 40% powierzchni biologicznie czynnej - min. pow. działki 800m2 dla bliźniaka - 2 mp. na dom Dla uzbrojonego: - dopuszczona zabudowa wielorodzinna do 3 kondygnacji; - 50% powierzchni Biologicznie czynnej - 1 mp na lokal do 60m2 - przy zabudowie jednorodzinnej min. pow. działki 400m2 pod bliźniak, 350m2 pod szeregową. Polecam! aktualne na dzień 10.09 Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.