SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Ruskowy bród, działka pod bliźniaki/czterolokalowe

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 168; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 35 300 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 500 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 650 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 17 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 14 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
EduMaluch
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tymotki 02
22 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
980 m
12 min pieszo
Apteka
Ubera
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
5,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area35300

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż! teren inwestycyjny na Białołęce, rejon ul. Ruskowy Bród. Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania. W Studium - tereny zabudowy mieszkaniowej. Wydane aktualne prawomocne Warunki zabudowy dla części terenu (aby uniknąć konieczności uzyskania decyzji środowiskowej): - zabudowa jednorodzinna bliźniacza; - minimalna wielkość działki pod 1 bliźniaka 750m2; - maksymalna pow. 1 bliźniaka 180m2; - wskaźnik powierzchni nowej zabudowy 0,24; - powierzchnia biologicznie czynna min. 70%; - 2 miejsca postojowe na budynek; - wysokość krawędzi elewacji 6,5m, dach w kalenicy max. 9m. Wg tych warunków możliwe do wybudowania osiedle 38 domów w zabudowie bliźniaczej na działkach o wymiarach 22x35m. Przez teren przechodzić będzie zaprojektowana już Trasa Olszynki Grochowskiej, której realizacja została przesunięta na ok. 2050 rok. Po drugiej stronie ulicy - projektowana zabudowa wielorodzinna (zgodnie z MPZP) do 3,5 kondygnacji. Cena do negocjacji! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.