SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1,9 HA, bez MPZP, blisko komunikacji

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 19 045 m²
Cena za metr: 919 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 919 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 165; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 19 045 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 919 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 165 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 41% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 165 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 919 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 17 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 14 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rosy 02
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
540 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ABC
990 m
12 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
2,4 km
Szkoła
American School of Warsaw
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
3,2 km
Stacja metra
Kabaty
4,8 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki293 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita19 045 m²

Pow. działki19 045 m²

Szerokość działki68 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka 1.9 HA | prawomocne Warunki Zabudowy | szerokość 68 m | blisko zabudowy bliźniaczej | grunty rolne III kategorii | Wilanów - Powsin | blisko komunikacji miejskiej | media woda, prądMamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę o powierzchni 19.000 m2 w lokalizacji Wilanów - Powsin. Nieopodal nieruchomości znajdują się media tj. prąd i woda. Lokalizacja:Działka znajduje się w cichej i malowniczej okolicy, zaledwie 4 km od Parku Kultury w Powsinie. W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy, szkoła podstawowa oraz przedszkole. Południowa Obwodnica Warszawy jest oddalona o zaledwie kilka kilometrów, co zapewnia wygodną komunikację.Warunki planowanej inwestycji:- maksymalna intensywność zabudowy 0.4 - powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku jednorodzinnego wolnostojącego - 153-230 m2- wysokość zabudowy 9.5m- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%- minimalna liczba ,miejsc do parkowania - 2 m.p na jeden lokal mieszkalnyPozostałe informacje:Istniej możliwość podpisania umowy warunkowej.Serdecznie polecam tę ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.