SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wilanów latoszki - działka pod osiedle

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 918 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 919 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 168; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 19 045 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 919 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 41% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 307 m², a ogłoszenie podaje 19 045 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 919 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 17 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 14 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 15/2, obręb 1-06-77, gm. Warszawa (miasto) · 146516_8.0677.15/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 307 m², a ogłoszenie podaje 19 045 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rosy 01
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ABC
750 m
9 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
American School of Warsaw
2,3 km
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
2,5 km
Apteka
Dr Zdrowie
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
3,5 km
Stacja metra
Kabaty
4,9 km
Uczelnia
Collegium Verum
6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area19045

lot_landformPłaskie

lot_roadGruntowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż duża działka, położona na warszawskim Wilanowie, rejon Latoszki. Niedaleko Jezioro Lisowskie, 4km do Parku w Powsinie, 3,5km do szkoły podstawowej, 400m do przystanku autobusowego przy ul. Wiechy. Spokojna, ładna okolica. Działka wg ewidencji gruntów jest rolna (grunty rolne III kategorii). Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, wydane Warunki Zabudowy - w bezpośrednim sąsiedztwie wydane 3 decyzje dla zespołów mieszkaniowych jednorodzinnych (2018 i 2021r). Media - zaprojektowana nitka prądu do inwestycji "po sąsiedzku". Dojazd - droga polna, działka położona jest ok. 320m od ul. Wiechy. MPZP sąsiedniego obszaru przewiduje: - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, - powierzchnia bioligocznie czynna min 60%; - minimalna powierzchnia nowopowstałej działki 1000m2; - wysokość zabudowy do 12m; - dopuszczone są szamba i własne studnie - brak miejskiej infrastruktury. Możliwa umowa warunkowa - właściciel podejmie w tym zakresie współpracę z firmą deweloperską. POLECAM! Aktualność oferty potwierdzono dnia 9 maja Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.