SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Ursus działka od wielorodzinne

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 2939 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 940 zł/m²
Mediana okolicy: 1 189 zł/m²; ta oferta: +147,3%
Podobne oferty: 356; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 398 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 2 940 zł za m² — 147,3% więcej niż mediana 1 189 zł za m² dla 356 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 147% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

147,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 356 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2940 zł/m²
Mediana okolicy: 1189 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 110 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 13, obręb 2-11-09, gm. Warszawa (miasto) · 146512_8.1109.13

Powierzchnia w ewidencji: 1396 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 28 m × 51 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1% · 105–105 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 413
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Regulska 01
25 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Plac Zgody
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Niedźwiadek
830 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia przy Konopnickiej
1 km
13 min pieszo
Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1398

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Działka dla inwestora - Ursus rejon ulicy Górna Droga! Teren bez miejscowego Planu Zagospodarowania, przystąpiono do jego sporządzania - projekt jest obecnie na etapie uzgodnień. Prognozowane uchwalenie w 2023 roku. Teren ujęty w Studium jako tereny zabudowy mieszkaniowej. Dookoła zabudowa wielorodzinna, nawet do 8 kondygnacji, po sąsiedzku budynek 3 kondygnacyjny. Wymiary działki: 27,5m na ok. 51m. Media w ulicy: prąd, woda, kanalizacja i gaz. Na dzień dzisiejszy wg ewidencji gruntów - działka rolna. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.