Działka 3076 m2, Wawer - Anin ul. Krawiecka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3076 m², położona w prestiżowej części Anina, w dzielnicy Wawer, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zielona okolica z zabudową willową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: a) przeznaczenie podstawowe - usługi z zakresu: biur, administracji, kultury, rekreacji, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), łączności i hotelarstwa lub gastronomii, b) przeznaczanie dopuszczalne - funkcja mieszkaniowa realizowana w lokalach mieszkalnych wydzielonych w budynkach usługowych, przy czym dopuszcza się wydzielenie w budynku nie więcej niż 2 lokali mieszkalnych; W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się, z zastrzeżeniem § 9 ust. 2 pkt 1: a) minimalną intensywność zabudowy - 0,01, b) maksymalną intensywność zabudowy - 0,3, c) maksymalną wysokość zabudowy - 11,0 m, przy czym nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że dla zabudowy gospodarczej lub garażowej - maksymalnie 5,0 m, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%, e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej - 20%, przy czym nie więcej niż 400 m2, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 2500 m2; Wymiary działki: 34 x 90 [m] Media w ulicy: gaz i prąd (przy działce), woda (130 m), kanalizacja (80 m). Dojazd drogą utwardzoną. Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin888-889-659 E-mail: ap@ For more information in English please call:888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@ --- For sale: an attractive plot of land with an area of 3,076 m², located in the prestigious part of Anin, in the Wawer district, within the buffer zone of the Masovian Landscape Park. A green area with villa development. According to the local spatial development plan, the land is designated for: a) primary use - services in the areas of offices, administration, culture, recreation, retail trade (excluding petrol stations), communications, hospitality, or gastronomy, b) permitted use - residential function provided in residential units located within service buildings, with no more than 2 residential units allowed in a single building. The development parameters and indicators are defined as follows, subject to §9(2)(1): a) minimum development intensity - 0.01, b) maximum development intensity - 0.3, c) maximum building height - 11.0 m, not exceeding 3 above-ground storeys for buildings with gable or multi-slope roofs, with the proviso that utility or garage buildings may not exceed 5.0 m, d) minimum biologically active area - 80%, e) maximum building coverage ratio - 20% of the plot area, but not exceeding 400 m², f) minimum area of a newly created building plot - 2,500 m². Plot dimensions: 34 x 90 m. Utilities in the street: gas and electricity (at the plot), water (130 m away), and sewage system (80 m away). Access via a paved road For more information in English please call:888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@ Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. /// Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola) Dane adresowe: / Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Brylowska 2 lok. 3B01-216 Warszawa+4822 100 57 00

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 457 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

553 zł/m²

Mediana okolicy

973 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości PROPERCO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kajki 04

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borowik

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy Instytut Kardiologii

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Okienko"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,1 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.