Działka inwestycyjna | mpzp | 500 pum

Cena na tle rynku

58,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 264 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

2500 zł/m²

Mediana okolicy

1581 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · MDP Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Dzieci Powstania Warszawskiego

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 281 "Stokrotka"

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łososiowa 01

  27 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Znajoma

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulapek

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 06

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 588 m² | Mokotów | Kameralny blok | Bliźniak | Szereg Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 588 m², położona w jednej z najszybciej rozwijających się części Mokotowa - na warszawskich Siekierkach. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego zapisy dopuszczają wszelkie formy mieszkalnictwa. Dzięki temu teren daje inwestorowi szerokie możliwości zagospodarowania - od kameralnej zabudowy wielorodzinnej, przez niewielki budynek apartamentowy, aż po zabudowę jednorodzinną w formie segmentów lub budynków bliźniaczych. Dodatkowo plan dopuszcza realizację nieuciążliwych funkcji usługowych jako uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej. Dzięki regularnym wymiarom działki oraz korzystnym zapisom planistycznym grunt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego lokalizacji pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 50., nadający się do remontu lub rozbiórki. Najważniejsze informacje • powierzchnia działki: 588 m² • wymiary: około 16 × 37 m • regularny kształt • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • szerokie możliwości realizacji różnych form zabudowy mieszkaniowej Media • prąd • gaz • wodociąg • kanalizacja w drodze Parametry i możliwości zabudowy Zgodnie z obowiązującym MPZP teren posiada przeznaczenie mieszkaniowe, dopuszczające wszelkie formy mieszkalnictwa. Najważniejsze parametry: • maksymalna wysokość zabudowy - 12 m • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% • dopuszczenie funkcji usługowych jako uzupełniających zabudowę mieszkaniową Możliwe kierunki realizacji inwestycji obejmują m.in.: • kameralną zabudowę wielorodzinną • niewielki budynek apartamentowy / kameralny blok • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną • zabudowę w formie segmentów • zabudowę bliźniaczą Potencjał inwestycyjny Na podstawie przeprowadzonej analizy urbanistycznej nieruchomość posiada potencjał realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Szacowany potencjał inwestycyjny wynosi około 500 m² PUM, w zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej, wybranego rodzaju zabudowy, rozwiązań parkingowych oraz szczegółowych opracowań projektowych. Elastyczne przeznaczenie terenu pozwala inwestorowi dobrać model zabudowy do aktualnej sytuacji rynkowej oraz preferowanej strategii inwestycyjnej. Lokalizacja W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe inwestycje deweloperskie, a rozwój infrastruktury drogowej i komunikacyjnej systematycznie zwiększa atrakcyjność tej części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wisłą. Dodatkowe informacje Na potrzeby prezentacji przygotowano przykładowe wizualizacje oraz koncepcję zagospodarowania terenu obrazujące potencjał inwestycyjny nieruchomości. Materiały mają charakter poglądowy i nie stanowią projektu architektonicznego ani gwarancji uzyskania określonych parametrów zabudowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji nieruchomości. MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.