SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 982 m² - Kępa Zawadowska, Warszawa, Wilanów

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3982 m²
Cena za metr: 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 973 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 457; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 982 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 850 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 973 zł za m² dla 457 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska Media Prąd i woda - przy granicy działki Wymiary 43m x 100m x 40m x 26m x 4m x 37m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług technicznych: Ustalenia planu: 1. Na terenach ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji i biznesu, wystawiennictwa; 2. Powierzchnia biologicznie czynna działek usługowo technicznych i produkcyjnych nie może być mniejsza niż 30% ich powierzchni; 3. Dopuszcza się wydzielanie działek budowlanych dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej. Ustalenia dla dopuszczalnej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej: 1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową; 2. Ustala się, że na każdej działce lub terenie inwestycji powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 60%; 3. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12m tj. 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze. Działka znajduje się w odległości 700m od przystanku autobusowego. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita3 982 m²

Pow. działki3 982 m²

Szerokość działki37 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 457 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 973 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 385 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 708 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.