SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Marysin Wawerski "Biały Kruk"

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1282 m²
Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 1 205 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 224; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 282 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 500 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 1 205 zł za m² dla 224 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 1205 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 923 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 538 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rolnicza 01
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Blask
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Felicjanek
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer
600 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam o zdrowie
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28
750 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
2,7 km
Uczelnia
Wydział Wojskowy ASzWoj
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1282 m kwadratowe (księga wieczysta wypis z 09.2025) w Marysinie Wawerskim. Pierwotnie działka była większa z czego jej część gmina zagospodarowała na drogę dojazdową utwardzoną (kostka brukowa).Miejsce jest pięknie położone w niskiej zabudowie i bogactwie zieleni. Od Ul. Kościuszkowców dojazd do posesji Aleją Kasztanową (pomnik przyrody). Od ul. Bronisława Czecha dojazd z trasy lubelskiej i od ul .Potockich dojazd z centrum Marysina Wawerskiego.Działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, lub bliźniaczą. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Marysin Wawerski (wypis 04.09.2025) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 0.25. Co oznacza ,że maksymalna powierzchnia budynku na przykład, w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej to 320,5 metrów kwadratowych i wysokość do 10m. Podłączony jest prąd, reszta mediów do podłączenia. Przy bramie wjazdowej w obrębie działki znajdują się woda miejska, kanalizacja oraz gaz, są w gotowości do przyłączenia.Jeżeli cenicie sobie Państwo ciszę i spokój, jaki tu panuje, to zdecydowanie miejsce dla Was.Szczegółowe informacje na temat działki pod bezpośrednim numerem telefonu podanym poniżej. Zachęcam na oględziny , tego znakomitego miejsca ze względu na swoją nieprzeciętną lokalizację zapraszam Paweł.Pośrednikom z góry dziękujemy.Stan prawny:pełna własność od 1943 rokuksięga wieczysta (odpis 08.09.2025)brak obciążeń (zaświadczenie 01.09.2025)brak planów ze strony lasów miejskich (wypis z rejestru gruntów 25.08.2019)brak planów podziału - jedna, gotowa do zabudowy działka.Atuty: cicha i spokojna okolica w otulinie lasu, idealna dla rodzin i seniorówliczne trasy spacerowe i rowerowe dla osób ceniących sobie aktywne spędzanie czasuokolica w niskiej zabudowie z przewagą zieleni, jak w małym miasteczkumiejsce doskonałe do mieszkania i wyjątkowa przestrzeń dla miłośników przyrodykomfortowy wjazd na posesję - dojazd utwardzony kostkąOkolica:największy kompleks leśny po prawobrzeżnej stronie Warszawy (Leśny Rezerwat im Króla Jana Sobieskiego , Las Sobieskiego), który stanowi pozostałość Puszczy Mazowieckiejdobry dojazd do centrum Warszawy - > pętla autobusowa przy ul. Korkowej -> stacja kolejowa Warszawa Wawer do Warszawa Gocławek- Śródmieściesklepy i infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut m.in. Kaufland, Selgros czy szkoły i żłobkizdrowie -> 2 przychodnie -> wiele prywatnych gabinetów medycznych -> Centrum Zdrowia Dziecka w Międzylesiu -> Instytut Kariologii w Aninierekreacja -> kompleks sportowy Syrenka OSIR Wawer -> klub fitness Deception Gym -> kryta pływalnia w Aninie -> plaża Romantyczna -> Wawerskie Centrum Kultury -> Biblioteka w Wawrzedzielnica pełna zieleni i życia, miejsce ciekawych historii od 1866 r. -> Kościół św. Feliksa z Kantalicio w zasięgu 5 minut. Zasługuje na chwilę uwagi, gdyż znajdują się w nim rzeźby i płaskorzeźby Xsawerego Dunikowskiego oraz wieża, z której Hitler obserwował obronę Warszawy 22.09.1939 r. -> Zajazd Napoleoński -> Ezra - dawny żydowski dom starców -> budynek kolei wąskotorowej w Międzylesiu -> Muzeum Wawra i wiele innych!Marysin Wawerski - dawna miejscowość letniskowa; kiedyś znany jako podwarszawskie Glinki i Czaplowizna (1866 r.)Zainteresowanych zapraszam do negocjacji.