Działka Marysin Wawerski "Biały Kruk"

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1282 m kwadratowe (księga wieczysta wypis z 09.2025) w Marysinie Wawerskim. Pierwotnie działka była większa z czego jej część gmina zagospodarowała na drogę dojazdową utwardzoną (kostka brukowa).Miejsce jest pięknie położone w niskiej zabudowie i bogactwie zieleni. Od Ul. Kościuszkowców dojazd do posesji Aleją Kasztanową (pomnik przyrody). Od ul. Bronisława Czecha dojazd z trasy lubelskiej i od ul .Potockich dojazd z centrum Marysina Wawerskiego.Działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, lub bliźniaczą. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Marysin Wawerski (wypis 04.09.2025) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 0.25. Co oznacza ,że maksymalna powierzchnia budynku na przykład, w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej to 320,5 metrów kwadratowych i wysokość do 10m. Podłączony jest prąd, reszta mediów do podłączenia. Przy bramie wjazdowej w obrębie działki znajdują się woda miejska, kanalizacja oraz gaz, są w gotowości do przyłączenia.Jeżeli cenicie sobie Państwo ciszę i spokój, jaki tu panuje, to zdecydowanie miejsce dla Was.Szczegółowe informacje na temat działki pod bezpośrednim numerem telefonu podanym poniżej. Zachęcam na oględziny , tego znakomitego miejsca ze względu na swoją nieprzeciętną lokalizację zapraszam Paweł.Pośrednikom z góry dziękujemy.Stan prawny:pełna własność od 1943 rokuksięga wieczysta (odpis 08.09.2025)brak obciążeń (zaświadczenie 01.09.2025)brak planów ze strony lasów miejskich (wypis z rejestru gruntów 25.08.2019)brak planów podziału - jedna, gotowa do zabudowy działka.Atuty: cicha i spokojna okolica w otulinie lasu, idealna dla rodzin i seniorówliczne trasy spacerowe i rowerowe dla osób ceniących sobie aktywne spędzanie czasuokolica w niskiej zabudowie z przewagą zieleni, jak w małym miasteczkumiejsce doskonałe do mieszkania i wyjątkowa przestrzeń dla miłośników przyrodykomfortowy wjazd na posesję - dojazd utwardzony kostkąOkolica:największy kompleks leśny po prawobrzeżnej stronie Warszawy (Leśny Rezerwat im Króla Jana Sobieskiego , Las Sobieskiego), który stanowi pozostałość Puszczy Mazowieckiejdobry dojazd do centrum Warszawy - > pętla autobusowa przy ul. Korkowej -> stacja kolejowa Warszawa Wawer do Warszawa Gocławek- Śródmieściesklepy i infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut m.in. Kaufland, Selgros czy szkoły i żłobkizdrowie -> 2 przychodnie -> wiele prywatnych gabinetów medycznych -> Centrum Zdrowia Dziecka w Międzylesiu -> Instytut Kariologii w Aninierekreacja -> kompleks sportowy Syrenka OSIR Wawer -> klub fitness Deception Gym -> kryta pływalnia w Aninie -> plaża Romantyczna -> Wawerskie Centrum Kultury -> Biblioteka w Wawrzedzielnica pełna zieleni i życia, miejsce ciekawych historii od 1866 r. -> Kościół św. Feliksa z Kantalicio w zasięgu 5 minut. Zasługuje na chwilę uwagi, gdyż znajdują się w nim rzeźby i płaskorzeźby Xsawerego Dunikowskiego oraz wieża, z której Hitler obserwował obronę Warszawy 22.09.1939 r. -> Zajazd Napoleoński -> Ezra - dawny żydowski dom starców -> budynek kolei wąskotorowej w Międzylesiu -> Muzeum Wawra i wiele innych!Marysin Wawerski - dawna miejscowość letniskowa; kiedyś znany jako podwarszawskie Glinki i Czaplowizna (1866 r.)Zainteresowanych zapraszam do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 423 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1500 zł/m²

Mediana okolicy

1167 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolnicza 01

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Felicjanek

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,7 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4,1 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.