Działka na Ursynowie z WZ na 6 lokali

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4 963 m² w atrakcyjnej części Warszawy.Ursynów – Jeziorki Południowe ul. Sarabandy 117A.Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na realizację kompleksu 6 lokali mieszkalnych w 3 budynkach jednorodzinnych.Lokalizacja i otoczenie• Sąsiedztwo malowniczego jeziora Zgorzała, idealne miejsce na poranne spacery czy weekendowy relaks.• Zaledwie 100 m od ul. Baletowej, 1,3 km– od ul. Puławskiej oraz 2,8 km od węzła trasy S7 „Zamienie”.• Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej Przystanek autobusowy – 100 m. PKP – ok 1 km• Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu liczne punkty usługowe, niepubliczne przedszkole (1,2 km) oraz szkoła podstawowa (1,4 km).Działka• Powierzchnia: 4 963 m²• Kształt: regularny prostokąt• Szerokość: 25,5 m• Media: prąd i woda miejska na działce, gaz przy granicy działkiWarunki zabudowy• Maksymalny wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do 0,17• Liczba kondygnacji: 2• Maksymalna wysokość zabudowy: 8,3 m• Nachylenie połaci dachu 20°- 45°• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%• Zabudowa jednorodzinnaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów Warunków zabudowy oraz umówienia prezentacji działki!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIEnglish versionFor sale: a building plot of 4,963 m² in an attractive part of Warsaw.Ursynów – Jeziorki Południowe, Sarabandy Street 117A. The property holds a valid decision on development conditions for the construction of a complex of 6 residential units in 3 single-family buildings.Location and surroundings• Adjacent to the picturesque Lake Zgorzała – perfect for morning walks or weekend relaxation.• Only 100 m from Baletowa Street, 1.3 km from Puławska Street, and 2.8 km from the S7 “Zamienie” junction.• Easy access to public transport: bus stop – 100 m; railway station (PKP) – approx. 1 km.• Quiet single-family residential area, with numerous shops and services nearby, a private kindergarten (1.2 km) and a primary school (1.4 km).Plot• Area: 4,963 m²• Shape: regular rectangle• Width: 25.5 m• Utilities: electricity and municipal water on the plot; gas at the plot boundaryDevelopment conditions• Maximum site coverage ratio: 0.17• Number of storeys: 2• Maximum building height: 8.3 m• Roof slope: 20°–45°• Minimum green area: 60%• Single-family developmentPlease contact us for full details of the development conditions and to schedule a site visit!BUYER PAYS NO COMMISSIONУкраїнська версіяПродається ділянка під забудову площею 4 963 м² в привабливій частині Варшави.Ursynów – Jeziorki Południowe, вул. Сарабанда 117А. Нерухомість має чинне рішення про умови забудови для реалізації комплексу з 6 житлових одиниць у 3 односімейних будинках.Розташування та оточення• Поруч мальовниче озеро Згужала – ідеальне місце для ранкових прогулянок чи відпочинку у вихідні.• Лише 100 м до вул. Baletowa, 1,3 км до вул. Puławska та 2,8 км до розв’язки траси S7 «Zamienie».• Зручний доступ до громадського транспорту: автобусна зупинка – 100 м; залізнична станція (PKP) – близько 1 км.• Тихий район односімейної забудови, поруч численні магазини та сервіси, приватний дитячий садок (1,2 км) і початкова школа (1,4 км).Ділянка• Площа: 4 963 м²• Форма: правильний прямокутник• Ширина: 25,5 м• Інженерні мережі: електроенергія та міський водопровід на ділянці; газ на межі ділянкиУмови забудови• Максимальний коефіцієнт забудови: 0,17• Кількість поверхів: 2• Максимальна висота забудови: 8,3 м• Кут нахилу даху: 20°–45°• Мінімальна площа озеленення: 60%• Односімейна забудоваЗвертайтеся для детальної інформації про умови забудови та організації перегляду ділянки!ПОКУПЕЦЬ НЕ СПЛАЧУЄ КОМІСІЇOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-38-GS-SMART/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  2 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  2 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sarabandy 01

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park nad Jeziorem Zgorzała

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Cukierkowo Przedszkole Integracyjne Niepubliczne

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Feniks Medica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  3,5 km

• Stacja metra

  Imielin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.