SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Suwałki 12079m²|MPZP MW-U|10k m²PUM|Zabytek+Rzeka

Sejneńska , Sejneńska 32, Suwałki, podlaskie

Powierzchnia: 12 079 m²
Cena za metr: 372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 372 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 12 079 m² (Sejneńska 32, Suwałki) kosztuje 372 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 4 499 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej. Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.Kluczowe parametry:• powierzchnia: 12 079 m²• przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi)• wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji)• potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU• pełne uzbrojenie terenu• obowiązujący MPZP• budynek dawnej elektrowni wpisany do rejestru zabytków• ok. 100 m linii brzegowej rzekiDla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-39-GS-SMART/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki130 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieMieszane

Pow. działki12 079 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki94 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RE/MAX Polska
4 499 000 zł
Zobacz
Gratka
RE/MAX Polska
4 499 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sejneńska / Sąd (04)
26 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Kujałowicz
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Suwałki
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa Nr 1
990 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka (M. Wilk)
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Pszczółka
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Suwałki Północ
3,9 km