Działka Warszawa Sielska 1128m2

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

878 zł/m²

Mediana okolicy

1205 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Białe Lwy - Nieruchomości Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1128 m², położona w Warszawie, dzielnica Białołęka, w spokojnej i zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 1128 m² kształt regularny, umożliwiający wygodne zagospodarowanie wydane warunki zabudowy - decyzja z listopada 2025 r. przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego dojazd drogą publiczną wymiary działki 34/33 m media takie jak woda, prąd, gaz w drodze. Okolica: Działka położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Białołęka to dzielnica ceniona za: kameralny, podmiejski charakter, dużą ilość terenów zielonych, niską, jednorodzinną zabudowę w sąsiedztwie, ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się: sklepy osiedlowe i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe, dogodna komunikacja z innymi częściami Warszawy (autobusy, szybki dojazd do głównych arterii). Atuty nieruchomości: gotowe warunki zabudowy - możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, idealna pod budowę domu dla rodziny, dobra lokalizacja łącząca spokój z dostępem do infrastruktury miejskiej, wysoki potencjał inwestycyjny. W związku ze zmianami w przepisach planistycznych oraz trwającym procesem uchwalania Planu Ogólnego dla Warszawy, możliwość uzyskania nowych decyzji o warunkach zabudowy podlega obecnie istotnym ograniczeniom i większej niepewności. Dlatego działka z już wydaną decyzją WZ stanowi szczególnie atrakcyjną propozycję dla inwestora. Pozwala znacznie precyzyjniej ocenić możliwości zabudowy nieruchomości i ogranicza ryzyko związane z oczekiwaniem na uzyskanie nowych warunków zabudowy. W obecnej sytuacji planistycznej Warszawy posiadana WZ jest jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości i może mieć istotny wpływ na jej wartość inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na budowę własnego domu w zielonej części Warszawy. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż. Jeżeli poszukujesz innej działki lub gruntu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do działek i gruntów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to lepiej dopasować ofertę do planowanego sposobu zagospodarowania oraz oczekiwań inwestycyjnych. Pomagamy w analizie przeznaczenia działki, zapisów MPZP lub warunków zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego. Planujesz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz poznać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, analizie potencjału działki oraz przygotowaniu odpowiedniej strategii sprzedaży. Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający wiedzy i doświadczenia. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od analizy stanu prawnego i przeznaczenia nieruchomości, po przygotowanie oferty i jej aktywną promocję. Oferty publikujemy na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS, a w razie potrzeby stosujemy również działania offline. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - pomagamy w negocjacjach, analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne. Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy także wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi. Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.