SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z MPZP pod dom lub bliźniak

Ostródzka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1121 m²
Cena za metr: 1204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 204 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 380; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 121 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 204 zł za m² — tyle, ile mediana 1 200 zł za m² dla 380 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu urokliwą działkę położoną na zielonej Białołęce na pograniczu Kobiałki, Grodziska i Brzezin. Działka jest pod miejscowym planem pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną niską wraz z usługami nieuciążliwymi.(English version below)Jest to ciekawa opcja na małe przedsięwzięcie deweloperskie.DZIAŁKAUkształtowana na płaskim terenie, o powierzchni 1121 m2.Działka jest foremna, w kształcie trapezu zbliżonego do kwadratu: 37 m szerokości i średnio 31 m głębokości.Grunt jest zlokalizowany w drugiej linii zabudowy.POTENCJAŁ DZIAŁKITeren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i został oznaczony w planie symbolem "M"- przeznaczenie podstawowe to zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna niska wraz z usługami nieuciążliwymi.Daje to potencjał, aby zabudować działkę domem jedno, dwu lub czterolokalowym co powiększa jej atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów (do weryfikacji przez zainteresowanego).Główne parametry, które określa MPZP to:- nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu(do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3kondygnacji,- min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej,- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynkówmieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.LOKALIZACJADziałka znajduje się przy ulicy Ostródzkiej w rejonie ulicy Zdziarskiej.Grunt znajduje się w drugiej linii zabudowy co gwarantuje ciszę i prywatność.W bliskiej okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone i rekreacyjne.Do centrum handlowego Targówek jest 1,5 km. Rzut beretem od działki znajduje się przystanek autobusowy.W promieniu dwóch kilometrów znajdują się dwie szkoły podstawowe i kilka przedszkoli.Dojazd do centrum miasta zajmuje 25-35 minut w zależności od pory dnia. Teren jest świetnie połączony z innymi częściami miasta dzięki trasie Toruńskiej, która jest niedaleko.Całościowo lokalizacja idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi lub pary szukającej oddechu od szybkiego miejskiego życia, ale z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.DOJAZD I MEDIADo działki prowadzi utwardzona droga gruntowa.Do działki doprowadzono wodę, a energia elektryczna i gaz są do podciągnięcia z drogi wewnętrznej (nieco ponad 100 metrów). Na ten moment w obrębie działki nie ma infrastruktury kanalizacyjnej więc odprowadzanie ścieków może być rozwiązane za pomocą szamba.WARUNKI CENOWECena ofertowa sprzedaży: 1 350 000 PLNSTAN PRAWNYUregulowany - można finansować zakup kredytem hipotecznym.Zapraszamy do kontaktu!+48577 511 589

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki36 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 121 m²

Pow. działki1 121 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki31 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 380 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1204 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Infinity Space Sp. z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pszeniczna 02
28 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Biały Królik
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Vita
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,1 km
14 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
3,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,6 km