SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Karczunkowska

ul. Karczunkowska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 1208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 208 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 405; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 200 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 208 zł za m² — tyle, ile mediana 1 200 zł za m² dla 405 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna Warszawa-Ursynów przy węźle Zamienie (S7) | strefa SP – biura, magazyny, usługi. Na sprzedaż działka inwestycyjna o dużym potencjale, położona w południowej części Warszawy, w dzielnicy Ursynów, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła „Zamienie” trasy ekspresowej S7. To wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów – gwarantująca doskonałą ekspozycję przy głównej arterii oraz świetny dojazd do centrum Warszawy, obwodnicy i Lotniska Chopina. Teren w planie ogólnym znajduje się w strefie SP – dopuszczającej realizację obiektów biurowych, magazynowych, usługowych i logistycznych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne niezabudowane działki, co stwarza możliwość rozwoju większego kompleksu usługowo-biznesowego. Atuty nieruchomości: - położenie tuż przy węźle „Zamienie” trasy S7, - szybki dojazd do centrum Warszawy, Piaseczna i obwodnicy S2, - teren płaski, o regularnym kształcie – łatwy w zagospodarowaniu, - pełne przeznaczenie planistyczne SP – biura, magazyny, usługi, - prawdopodobna możliwość zakupu sąsiednich działek, - obszar intensywnego rozwoju inwestycyjnego, - rosnąca wartość gruntów w południowej części Ursynowa. Doskonała propozycja pod centrum logistyczne, park magazynowy, siedzibę firmy lub nowoczesny kompleks biurowo-usługowy. Idealna lokalizacja i bliski dostęp do S7 czynią tę działkę jedną z ciekawszych ofert inwestycyjnych w Warszawie.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1208 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nawłocka 01
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Przytulanka
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle
850 m
11 min pieszo
Apteka
Świat Zdrowia
1,1 km
13 min pieszo
Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warsaw Medical Center
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
4,9 km