Inwestycyjna działka 2475 m² w otulinie zieleni

Opis

Prezentowana nieruchomość to grunt o powierzchni 2475 m2, w skład którego wchodzą 3 niezależne działki ewidencyjne. Na terenie posesji znajdują się:budynek mieszkalny wielokondygnacyjny (powierzchnia całkowita 463 m2, użytkowa 340 m2),wolnostojący, dwukondygnacyjny i podpiwniczony budynek gospodarczo-warsztatowy (powierzchnia zabudowy 142 m2, użytkowa ok. 200 m2, wysokość parteru 3,5 m),wolnostojące obiekty garażowe.Pełne uzbrojenie miejskie (prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) doprowadzone jest bezpośrednio do nieruchomości.Grunt stanowi propozycję przeznaczoną dla inwestorów oraz deweloperów poszukujących nieruchomości o różnorodnych możliwościach zagospodarowania w północnej części Warszawy. Nieruchomość charakteryzuje się szacowanym potencjałem PUM na poziomie ok. 600 m² (np. projekt 6 lokali po 100 m²), co wraz z obecnością dwóch solidnych budynków pozwala na realizację szerokiego wachlarza projektów - dd adaptacji pod kameralną zabudowę wielorodzinną lub osiedle domów, po przeznaczenie obiektu na cele usługowe, oświatowe (np. przedszkole, szkołę prywatną), medyczne lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowym. Istniejące obiekty dają również opcję generowania bieżącego dochodu z wynajmu na czas przygotowywania docelowej inwestycji.Działka posiada uregulowany stan prawny i zorganizowany dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Posesja jest ogrodzona, wyrównana i częściowo zalesiona dojrzałym drzewostanem, co podnosi walory wizualne przyszłego projektu. Budynek mieszkalny z 1990 roku oraz budynek warsztatowy są w dobrym stanie technicznym i podłączone do sieci miejskich, dzięki czemu inwestor uniknie długotrwałych procedur związanych z doprowadzaniem infrastruktury technicznej do działki.Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Loteryjki na warszawskich Bielanach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Partyzantów (ok. 300 m) oraz ul. Akacjowej (ok. 450 m), skąd sprawnie można dojechać do stacji Metra Młociny (ok. 10 minut komunikacją). W odległości kilku minut samochodem położone są lokalne punkty handlowe, Galeria Młociny (ok. 4 km) oraz wylot na trasę S7. Istotnym atutem lokalizacyjnym jest także bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Lasu Bielańskiego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1006 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cm. Północny-Brama Płd. 02

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radośni Odkrywcy"

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Popiela 03

  2,2 km

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  2,3 km

• Uczelnia

  Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW

  2,4 km

• Apteka

  Apteka Na Zdrówko

  2,4 km

• Stacja metra

  Młociny

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Conrada

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.