Kawalerka 25 m2 | Kołobrzeska | Olsztyn

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 25 mkw, położonej przy ul. Kołobrzeskiej w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z wielkiej płyty z 1966 roku.Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie ma funkcjonalny układ, dobrze wykorzystujący dostępną przestrzeń. Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym, a dużym atutem jest osobna garderoba o powierzchni 2,5 mkw, która pozwala ograniczyć liczbę szaf i zabudów w salonie.Na 25 mkw powierzchni składają się:salon z aneksem kuchennym - 16,1łazienka - 3garderoba - 2,5przedpokój - 1,1zabudowany balkon - 2,3dodatkowo piwnica i dostęp do wspólnej wózkowniPod względem stanu technicznego mieszkanie wymaga prac remontowych, przy czym ich zakres jest zróżnicowany w poszczególnych jego pomieszczeniach. Łazienka, garderoba oraz przedpokój wymagają remontu natomiast salon z aneksem kuchennym jedynie odświeżenia. Instalacje przygotowane pod funkcjonujący obecnie aneks zostały już wymienione. Zabudowa kuchenna oraz pozostałe wyposażenie widoczne w mieszkaniu pozostają w cenie lokalu, z wyłączeniem kilku przedmiotów osobistych właścicieli.Opłaty dla 2 osób:czynsz administracyjny - ok. 520 zł, w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy, odpady oraz inne opłaty użytkowe,energia elektryczna - średnio ok. 190 zł,gaz - ok. 60 zł.Kołobrzeska i osiedle Pojezierze to jedna z tych lokalizacji Olsztyna gdzie żyje się po prostu wygodnie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, mniejsze sklepy spożywcze, Lidl, Biedronka, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkola, podstawówki i liceum. Blisko stąd również do Dworca Głównego, Parku Kusocińskiego, stadionu Stomilu i Hali Urania. Nawet olsztyńska Starówka jest w zasięgu 20-minutowego spaceru. Bez najmniejszych problemów mogą tu mieszkać osoby starsze, studenci czy niezmotoryzowani.Mieszkanie może być również ciekawą propozycją dla inwestora. Jego lokalizacja i wszystkie opisane wyżej atuty sprawiają, że dobrze sprawdzi się zarówno w najmie długo, jak i krótkoterminowym. W przypadku najmu młodej parze, singlowi czy studentowi nawet 4. piętro bez windy przestaje być problemem nie do przeskoczenia. To lokal, który łatwo dopasować do potrzeb najemcy.*Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania, a towarzyszące im wizualizacje pokazują przykładowy wygląd poszczególnych pomieszczeń po odświeżeniu lub remoncie.Zapraszam do kontaktu.Prezentacje będą się odbywać w formie dni pokazowych.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

11 400 zł/m²

Mediana okolicy

11 595 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Soplicy

  68 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Sokrates

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 12

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Chemicznych i Ogólnokształcących im. Jędrzeja Śniadeckiego

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.