SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Targówek Zacisza | MPZP | Wszystkie media

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1792 m²
Cena za metr: 2204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 204 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +120,4%
Podobne oferty: 413; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 792 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 2 204 zł za m² — 120,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 413 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 120% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

120,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 413 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2204 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łokietka 52
53 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Plac zabaw przedszkola Ciuchcia Puch Puch
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
MiniCiuchcia-Targówek
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 52 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego “Alka”
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Pod Strzechą
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Internistyczna
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zacisze-Wilno
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Julianowska 01
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki100 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 792 m²

Pow. działki1 792 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki18 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 793 m², położona na warszawskim Targówku na osiedlu Zacisze.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zacisze-Elsnerów” i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNK 83.Zgodnie z miejscowym planem podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Najważniejsze parametry MPZP:- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, a dla dachów płaskich 10,5 m,- przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu,- MPZP przewiduje możliwość tworzenia nowych działek budowlanych. Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki wynosi:- 450 m² - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,- 600 m² - dla jednego budynku wolnostojącego. - plan określa również minimalną szerokość frontu nowo tworzonej działki: 14 m dla działki przeznaczonej pod jeden segment budynku bliźniaczego oraz 18 m dla zabudowy wolnostojącej. - ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:- o powierzchni do 300 m2 - 30%,- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%. Nieruchomość posiada przyłącza wszystkich podstawowych mediów:woda, kanalizacja, gaz oraz energia elektryczna.Na działce znajdują się obecnie budynki przeznaczone do wyburzenia. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 1 067 m².Pozwala to zwiększyć łączną powierzchnię terenu inwestycyjnego do około 2 860 m² i odpowiednio zwiększyć skalę planowanej inwestycji.Nieruchomość znajduje się na Zaciszu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się:- stacja Metra Trocka - ok. 700 metrów, - stacja Metra Zacisze - ok. 700 metrów,- przystanek autobusowy - ok. 150 metrów, - szkoła podstawowa - w bezpośrednim sąsiedztwie.- sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna.Dwie pobliskie stacje II linii metra zapewniają szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Michał Dąbrowski+48798 797 323Licencjonowany doradca do spraw nieruchomości." Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."