SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Targówek Zacisze | MPZP | Wszystkie media

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1792 m²
Cena za metr: 2204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 204 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +120,4%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 792 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 2 204 zł za m² — 120,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 793 m², położona na warszawskim Targówku na osiedlu Zacisze.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zacisze-Elsnerów” i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNK 83.Zgodnie z miejscowym planem podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Najważniejsze parametry MPZP:- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, a dla dachów płaskich 10,5 m,- przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu,- MPZP przewiduje możliwość tworzenia nowych działek budowlanych. Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki wynosi:- 450 m² - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,- 600 m² - dla jednego budynku wolnostojącego. - plan określa również minimalną szerokość frontu nowo tworzonej działki: 14 m dla działki przeznaczonej pod jeden segment budynku bliźniaczego oraz 18 m dla zabudowy wolnostojącej. - ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:- o powierzchni do 300 m2 - 30%,- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%. Nieruchomość posiada przyłącza wszystkich podstawowych mediów:woda, kanalizacja, gaz oraz energia elektryczna.Na działce znajdują się obecnie budynki przeznaczone do wyburzenia. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 1 067 m².Pozwala to zwiększyć łączną powierzchnię terenu inwestycyjnego do około 2 860 m² i odpowiednio zwiększyć skalę planowanej inwestycji.Nieruchomość znajduje się na Zaciszu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się:- stacja Metra Trocka - ok. 700 metrów, - stacja Metra Zacisze - ok. 700 metrów,- przystanek autobusowy - ok. 150 metrów, - szkoła podstawowa - w bezpośrednim sąsiedztwie.- sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna.Dwie pobliskie stacje II linii metra zapewniają szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Michał Dąbrowski+48798 797 323Licencjonowany doradca do spraw nieruchomości." Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki100 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 792 m²

Pow. działki1 792 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki18 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

120,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2204 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łokietka 52
53 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Plac zabaw przedszkola Ciuchcia Puch Puch
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
MiniCiuchcia-Targówek
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 52 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego “Alka”
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Pod Strzechą
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Internistyczna
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zacisze-Wilno
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Julianowska 01
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,7 km