SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Teren inwestycyjny wał miedzeszyński/a2

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 855 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 855 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +31,6%
Podobne oferty: 216; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 11 106 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 855 zł za m² — 31,6% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 216 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 10 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny położony na warszawskim Wawrze, otoczony nowopowstającą zabudową jednorodzinną (niemal po sąsiedzku nowe osiedla domów w zabudowie bliźniaczej, możliwa 4rolokalówka). Alternatywnie możliwe wydanie warunków zabudowy na obiekty magazynowe. Teren składa się z 3 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 11.106m2 Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - konieczność wystąpienia o warunki zabudowy. Możliwa umowa warunkowa. Wymiary: szerokość ok. 25m, długość ok.470m Media: Prąd, woda i gaz w bezpośredniej bliskości, brak wydanych warunków przyłączeniowych. Bardzo dobra lokalizacja - bezpośrednia bliskość głównej arterii komunikacyjnej jaką jest Wał Miedzeszyński (oddzielony ekranami dźwiękochłonnymi) zapewnia świetną komunikację z centrum miasta. Teren położona jest w rejonie ulicy Podbiałowej - koło węzła Wał Miedzeszyński przy trasie S2. ZAPRASZAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area11106

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeTrapez

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 855 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 87, obręb 3-14-29, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1429.87

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1393 m², a ogłoszenie podaje 11 106 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Podbiałowa 02
19 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Milusin"
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
760 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
760 m
10 min pieszo
Park
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
2,3 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,9 km