SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Ursynów jeziorki działka pod osiedle, wz, projekt

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 728 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 168; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 13 195 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 728 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 3 017 m², a ogłoszenie podaje 13 195 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 728 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 11/5, obręb 1-09-57, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0957.11/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3017 m², a ogłoszenie podaje 13 195 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
710 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kórnicka 02
12 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Przytulanka
950 m
12 min pieszo
Apteka
Niskich Cen
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warsaw Medical Center
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
4,1 km
Stacja metra
Natolin
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area13195

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny na Ursynowie - Jeziorki. Zaprojektowane na podstawie wydanych Warunków Zabudowy osiedle 12 domów w zabudowie bliźniaczej i segmentowej. Łączna powierzchnia użytkowa 3233m2, PUM 2923,2m2 Gotowy projekt Budowlano-Architektoniczny złożony z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej gotowa, czeka na podpis w Biurze Mienia m.st. Warszawy. Umowa partycypacyjna parafowana przez Zarząd Dzielnicy Ursynów. Projekt do szybkiej realizacji. Wniosek o pozwolenie na budowę został dogłębnie sprawdzony w Wydziale Architektury; wszystkie uwagi zostały uwzględnione, właściciel czeka tylko na dokumenty formalne. Umowa ostateczna po otrzymaniu pozwolenia na budowę. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.