SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wawer jeziorowa, działka pod małe osiedle

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 250 zł/m²
Mediana okolicy: 977 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 484; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 612 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 250 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 977 zł za m² dla 484 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż! Teren inwestycyjny w warszawskim Wawrze, w rewelacyjnej lokalizacji - przy ulicy Jeziorowej, niedaleko do Wału Miedzeszyńskiego. Okolica mocno rozwijająca się - zabudowana ładnymi, nowoczesnymi osiedlami w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej i segmentowej. Droga utwardzona, z latarniami. Rejon ulicy Jeziorowej w warszawskim Wawrze to obecnie jeden z najdynamiczniej rozwijających się obszarów dzielnicy pod kątem niskiej zabudowy wielorodzinnej i szeregowej. Z perspektywy inwestycyjnej, teren ten przechodzi transformację z obszaru typowo rolniczo-ekstensywnego w nowoczesne "przedmieścia w mieście". Wszystkie media miejskie: kanalizacja, woda, prąd i gaz. Wszystko dostępne w ulicy. Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w Studium zabudowa do 12m wysokości. Średnie ceny: Ceny na rynku pierwotnym w tym rejonie oscylują w granicach 10 600 – 14 500 zł/m², co przy obecnych stawkach warszawskich czyni Wawer atrakcyjną alternatywą dla Wilanowa czy Białołęki. Działka idealna pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą lub segmenty! Szybka sprzedaż! Zapraszamy na spotkanie i do rozmów. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3612

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1250 zł/m²
Mediana okolicy: 977 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 515 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 612 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 22, obręb 3-13-34, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1334.22

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 759 m², a ogłoszenie podaje 3612 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jeziorowa 02
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km
Stacja metra
Gocław
4,1 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
5,2 km