SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wesoła, działka inwestycyjna -usługowa, condohotel

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 472 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +55%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 736 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 1 472 zł za m² — 55% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 55% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

55% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1472 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mazowiecka 02
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 260
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Autorskie Liceum Kultura i Nauka
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Dr Porada
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
840 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola Grzybowska
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3736

lot_fenceSiatka

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeInna

Opis

Zapraszam do zakupu terenu inwestycyjnego w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji! Położony na obrzeżach warszawy, gmina Wesoła, w bezpośredniej bliskości skrzyżowania drogi krajowej nr 2 (Poznań- Terespol) oraz S17 (Warszawa - Lublin) - dwie niezwykle ważne i rozwojowe arterie komunikacyjne. Wjazd od jezdni pomocniczej z Traktu Brzeskiego oraz mamy również zapewniony dojazd od ul. Mazowieckiej. Możliwe wybudowanie hotelu/condohotelu/apartamentów usługowych - noclegi. Zakaz inwestycji uciążliwych. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: - zabudowa usługowa o charakterze ponadlokalnym z parkingami. Dominanta wysokościowa 25m! Możliwość zabudowy do 70% terenu - obszar nie posiada wytycznych dotyczących dopuszczalnej powierzchni zabudowy ani powierzchni biologicznie czynnej. Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę 2725m2. Koncepcyjnie wyliczona powierzchnia użytkowa przy realizacji hotelu: - trzy pełne kondygnacje z dominantą do 7 kondygnacji - ok. 8500m2 PU - dwie pełne kondygnacje z dominantą do 7 kondygnacji - ok. 6800m2 PU Wskaźnik miejsc postojowych: dla handlu i usług – co najmniej 3 miejsca postojowe na powierzchnię nie przekraczającą 100 m²; przy powierzchni przekraczającej 100 m², 3 miejsca postojowe oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde kolejne 30 m². Media: - prąd w ul. Mazowieckiej i Trakcie Brzeskim; - wodociąg w ulicy Mazowieckiej; - kanalizacja w ul. Mazowieckiej oraz Trakcie Brzeskim; - gaz w ul. Mazowieckiej oraz Trakcie Brzeskim; - telekomunikacja w ul. Mazowieckiej oraz Trakcie Brzeskim; - kanalizacja deszczowa w Trakcie Brzeskim Tereny rolne, V kategorii. Teren ogrodzony. POLECAM! Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.