SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Włochy, 3414 m2, MPZP, mieszkaniowa

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3414 m²
Cena za metr: 1245 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 245 zł/m²
Mediana okolicy: 973 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 457; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 414 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 1 245 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 973 zł za m² dla 457 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3414 m2, zlokalizowana w dzielnicy Włochy, w rejonie ulicy Na skraju. Wymiary: 69 m x 45 m. Media : wodociąg, prąd i gaz, w ulicy przy działce, kanalizacja projektowana. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, - możliwość realizacji nowej zabudowy na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m 2, - maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%, - maksymalna intensywność zabudowy: 1,2, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,8, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki: 40%, - maksymalna wysokość zabudowy 11 m do kalenicy, - minimaln powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych: a) dla budynków wolnostojących 800 m2 na jeden budynek, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej 500 m2 na jeden budynek. Przystanek BUS w odległości ok. 150 m od działki. Do Al. Krakowskiej ok. 500 m. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. działki3 414 m²

Typ działkiMieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 457 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1245 zł/m²
Mediana okolicy: 973 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
A&B
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instytut Lotnictwa 02
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Instytut Lotnictwa 04
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,5 km
Stacja metra
Służewiec
2,7 km